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深圳福田香蜜湖城更项目规划修改 总建面21万平米
1月12日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元规划修改（草案）》的公示，拟确认由深圳兄弟联合置业有限公司负责开发建设。
据了解，福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元位于南天一路和侨香二道交界处东北角。该城市更新单元分两期实施。
根据项目规划（草案），更新单元用地面积48322.4㎡，拆除用地范围总面积40830㎡，开发建设用地面积23078.8㎡，计容积率建筑面积212000㎡，规划容积率9.19，其中包括：住宅42000㎡（含7600㎡保障性住房），商业办公及酒店114190㎡，商务公寓48900㎡，公共配套设施建筑面积6910㎡（含9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡），另允许建设地下公共充电站700㎡，地下商业建筑面积6900㎡。
规划修改内容包括允许01-01地块幼儿园地下空间进行开发建设。(幼儿园下方负一层空间供幼儿园使用，产权同步移交相关单位)；建设用地地下空间由三层调整为四层；取消01-02地块与项目东侧地块之间的架空公共人行通道。
此外，根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。坐标转换后，更新单元范围面积为48322.0㎡，拆除用地面积为40829.5㎡，开发建设用地面积为23019.9㎡。
另悉，该项目实施主体为深圳兄弟联合置业有限公司，工商信息显示，该公司由深圳市合佳盈投资有限公司占股48%、深圳市南海一诺实业有限公司占股32%、深圳博邦和投资有限公司占股20%。
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