中山楼市住宅成交周报（01.10-01.16）：出行受限，楼市成交持续低走

上周，2022年的第2周。越临近春节，楼市成交淡季的味道就越浓。加之目前中山的大环境紧张，坦洲更是几乎等同于封城，只进不出。无论是离开中山还是来到中山，健康及资质要求越来越高。

据业内人士透露，不少本来有意置业中山外地购房者直接表示近段时间不来看房了，加之销售人员自身也不少直接要求客户可以年后再行到访。上周的楼市成交，基本都是以本地购房者为主。

2022年第2周，中山楼市值得关注的重要资讯如下：

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2022年的第2周，中山楼市的全市住宅成交情况如下：

严峻的大环境，导致置业情绪的低下。无需说外市购房者，中山楼市对本地的购房者吸引力同样不足。那么，第2周，中山楼市全市的住宅成交情况怎样呢？

据合富研究院检测数据显示，中山楼市2022年第2周全市住宅成交550套，成交面积6万平，环比下降11%，同比下降80%，延续了上周的下跌趋势，幅度接近。更加受限的出行条件，相信仍然是造成这个下跌的主要原因。

由上图可得，2022年第2周的楼市区域以新火炬——民众最多，成交量为70套。西区延续第一周的位置，以57套成交量排名次席，接着便是火炬开发区，成交量53套。

以单个楼盘来看，上周成交前十中有七个楼盘不过20套这个界线。成交量前三中，排名第一的万科城市之光（成交44套）一骑绝尘，跑前第二好几个“身位”。而上周的成交量第二有两个，便是同样成交25套的民众融创深悦府和南朗（马鞍岛）万科西海岸。

值得一提的是，民众上周总成交量70套，而万科城市之光和融创深悦府加起来便已经69套了，这两个楼盘可谓撑起了整个民众2022年第二周的楼市成交。而融创深悦府已经连续两周位列中山楼市住宅成交的第二位，销售十分稳健。而民众更有深中第二通道——穗深通道的加持（穗深通道从深圳宝安经过南沙进入民众，也是深中连接的第二条通道！），2022年这个区域的楼市值得期待。

2022年的第2周，中山楼市成交前三楼盘动态如下：

万科城市之光：：精选10套建面约78-110㎡三至四房，一口价单价11666元/㎡起。另在售3/4/5/6栋建面约79-89-109㎡三至四房户型，3栋和5栋还有部分货量，均价13000元/㎡，装修交付。两梯六户，总层高26层。

融创深悦府：两人团购享98折，单价9字头起住深中通道旁，主推2栋建面约75-106-120㎡二至三房！

万科西海岸：主推6/7栋建面约79-89-109㎡带装修三至四房，均价27000元/㎡，层高33层，两梯五户。