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深圳新房与二手房春节期间近"零成交"近日,中山市自然资源局发布了关于中山火炬开发区中心片区02-2单元、03-3单元的控制性详细规划调整。
根据规划内容,除教育为控规调整的最大亮点外,还包含有居住地、商业地、道路等内容的调整。
02-2单元:九年一贯制学校+幼儿园+综合医院
据控规资料显示,02-2单元位于火炬中山港街道单元中部,东临康乐大道,西临中山港大道,北至沿江路,南至世纪大道与逸仙路交界,总用地面积158.38公顷。
该单元的定位为:“依托便捷的交通网络、优越的区位条件和景观风貌,将规划区建设成环境优良、公建配套完善、集商住娱乐、电子商务、商贸会展等现代产业于一体的产城融合的综合社区。”
在教育方面,该单元控规在原有的火炬一中和中山恒雅誉港湾幼儿园的基础上,新增规划了一所54班九年一贯制学校和1所9班幼儿园。其中九年一贯制学校用地面积达6.23万平,幼儿园则规模达2400-2700平。
在医疗方面亦有惊喜,将规划一所规模达2.25万平的综合医院,作为火炬中心北区医院。
值得一提的是,该单元预留住宅用地达25.58公顷,并规划有:快速路—城市主干道—城市次干道—城市支路这四个等级的交通要道,发展潜力还是十分巨大的。
03-3单元:新增一所9班幼儿园
据控规资料显示,03-3单元位于火炬(中山港街道)的中心片区,东至规划经九路,南至世纪大道,西临港义路,北临沿江路,总用地面积232.82公顷。
该单元定位为:“依托便捷的交通网络、优越的区位条件和景观风貌,将规划区建设成现代服务业集聚、创新资源汇集的城市核心区的重要组成部分,重点加快建设各类产业项目,完善体育设施、文化设施等文娱休闲配套。”
在教育方面,根据控规资料显示,该片区将新增一所9班幼儿园,用地面积2700-3200㎡,建筑面积1600-2000㎡。
相对于02-2单元,03-3单元住宅用地较少,仅为4.71公顷。而道路系统规划上也仅有3个功能等级,分别是:快速路—城市主干道—城市支路。
为应对不断发展的人口存量和满足不断提高的教育需求,火炬近几年一直都在提升片区教育水平和设施配置。在统筹管理民众之后的火炬开发区,值得我们一起期待。
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责任编辑: zslpwhz
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