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佛山南海狮山一商住地二度挂牌 起拍价下调了2.25亿元
2月28日消息，佛山市南海区狮山小塘骏业南路商住地将于3月30日进行网上拍卖，地块起拍价18.37亿元。
资料显示，该地块土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率2.9，建筑密度25%，建筑限高100米，兼容商业设施计容建筑面积不超2.2万平方米，总投资不低于8.04亿元。此外，该地块须配建一所18班幼儿园，用地面积7560平方米，计容建面5638平方米。同时，地块须配建体育健身场地以及若干社区设施用房。该地块折合起拍楼面价7998元/平方米，若扣除幼儿园配建，折合楼面约8199元/平方米。
据了解，该地块位于佛山狮山小塘，邻近新南海人民医院，周边有时代领峰、绿地丽雅香榭花园、上林苑、西提国际花园等多个楼盘，周边配套有佛山市植物园、小塘镇中心小学、南海信息技术学校等。
值得一提的是，该地块为旧厂房改造项目释出，原址为天邦饲料工厂用地，毗邻仍有一宗工改居地块有待释出，即骏业南路南侧地块，更新项目单元面积逾9.9万平方米，预计将选取市场主体实施改造后，挂账收储后公开出让。该片区目前有一个保利新盘待入市，回顾今年5月，保利华南23.44亿元斩获小塘地块项目，成交楼面价约9764元/平方米，备案名为保利时光苑，规划15栋住宅，合计房源2338套。
另悉，该地块曾原定于2021年11月出让，却在临拍前被叫停。此次为二度挂牌，地块起拍价下调了2.25亿元，折合起拍楼面价下调了1006.6元/平方米。
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