中山楼市住宅成交周报（02.21-02.27）：成交量上涨幅度放缓，三坦成交霸榜

上周，也就是2022年的第8周，也是2月的最后一周。上周成交量尽管仍然保持环比上升的态势，但是上升幅度放缓，同比上年差距仍然很大，中山市场观望情绪仍在。

随着大环境出行的进一步放宽，来到中山看房置业的外地购房者也正在增多，但仍然未恢复至正常水平。2022年全国的两会举行在即，房地产市场发展走势或许回随之出现转折，回暖势头将进一步增强？

2022年第8周，中山楼市值得关注的重要资讯如下：

1、1月70城新建商品住宅销售价格环比降势减弱，中山房价环比上升（点击查看）

2、全市首宗混合产业用地开建！明阳集团总部基地动工（点击查看）

3、中山国家健康基地将迎来重大生物医药产业项目（点击查看）

2022年第8周，中山楼市全市住宅成交情况如下：

继第7周成交量环比达81%的上涨幅度后，第8周上涨幅度放缓，成交区域以靠近珠海的三坦地区为主。那么，第8周中山楼市具体的住宅成交情况如何呢？

据合富研究院数据显示，2022年中山楼市全市住宅成交量为412套，成交面积4.6万平，环比上升7%，同比下降62%，延续了上周的上涨趋势，但是幅度放缓，符合目前中山的房地产市场情况。

由上图可知，第8周中山市个镇区住宅成交排名中，以位于珠海北、中山南的坦洲成交量55套排名榜首，南朗则以51套紧随其后。第三同样是珠海北、中山南的三乡，成交量达45套。三乡和坦洲的总成交量占到总成交量的24.27%，接近四分之一。

以单个楼盘看，上周住宅成交仅有2个楼盘超过20套这个线，分别是成交量榜首保利天汇（左岸）的21套，和排名第二的锦绣国际花城（成交量20套）。南区的碧桂园凤凰城则以成交19套位列第三。可见年前的一些负面消息，都这个楼盘的成交量影响并不大，毕竟高性价比才是这个盘主打的大亮点。

值得一提的是，此前以单价6字头起吸引大批购房者的雅居乐万象郡于上周六再推新品，开启25栋和26栋房源认筹，当晚现场也是人头汹涌，相信解筹之后，这个楼盘的成交量将会得到一个不错的优秀成绩。而第8周的榜首坦洲，相信于第9周的成交量将会下滑。毕竟昨天（2月28日）坦洲已宣布只进不出，何时解封还需要等官方通知。

2022年的第8周，中山楼市成交前三楼盘动态如下：

保利天汇左岸：在售4栋、5栋建面约90-100-107-117㎡三至四房，带装修均价23xxx元/㎡起。另加推建面约193㎡大平层，目前认筹中，10万认筹或者50万锁定房号，马鞍岛豪宅典范，全面屏景观视野。

【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

锦绣国际花城：臻品建面约117㎡东南向带装修三房，单价10xxx元/㎡，楼层任选！！在售建面约91-144㎡三到四房，装修交付，均价12000元/㎡。

【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

碧桂园凤凰城：低月供入住城区2+1房，月供低至2920元。在售12/26栋建面约89-96-105-119㎡三至四房，单价8字头起；还有在售19/21/31/33栋建面约89-105-119-140㎡三至四房，总层数33层，带装修交付，均价9000元/㎡。

【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】