中山楼市住宅成交周报（02.28-03.6）：楼市持续回暖，各镇区成交火炬领衔

上周，就是2022年的第9周，也可以说是3月的第一周。中山楼市上周的成交量持续上升，上升幅度较第8周有所提高，同比跌幅有所放缓。正如中山的天气一样，中山楼市持续回暖。

上周周六，2022年两会正式召开。在政府工作报告中明确提及，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”，为2022年楼市定调。利好频传，中山楼市向好的势头正在持续。

2022年第9周，中山楼市值得关注的重要资讯如下：

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2022年第9周，中山楼市全市住宅成交情况如下：

第8周中山楼市的成交主要在接壤珠海的三乡、坦洲区域，成交量环比上涨幅度仅7%。来到第9周，中山楼市具体的住宅成交是怎样的一个情况呢？

据合富研究院数据监测，2022年中山楼市全市住宅成交量为629套，成交面积达6.7万㎡，环比上升53%，同比下降47%。继第8周放缓上涨幅度后，第9周上涨幅度再次提高，成交量持续向好。

值得一提的是，自2月春节周成交量跌至谷底后，中山楼市总成交量已连续4周保持上涨势头。

与第8周不同的是，第9周主要的成交量区域不再是靠近珠海的区域。由上图可知，第9周的中山市各镇区成交量排名以火炬开发区成交97套位列榜首，位列第二的则是总成交量达87套的西区，高性价比和高发展潜力的城区区域则是西区为人熟知的属性之一。第三则是南朗（马鞍岛），总成交量达69套。

第8周位列第三的三乡，第9周成交量依然稳健，以67套位列楼市成交镇区第四。而坦洲正如第8周楼市成交周报所言，第9周总成交量大幅下跌，仅17套。看来虽然限制进出只有3天，但对坦洲楼市成交的影响还是十分大的。

以单个楼盘来看，上周（也就是第9周）住宅成交的增长还是十分明显的。第8周住宅成交仅有2个楼盘超过20套这个准线，而第9周尽管并未出现过百成交量的单个楼盘，但是榜首世茂深中壹城（世茂钱隆华府）成交套数达83套，跟随其后的则是同为成交41套的碧桂园翰林世家和方直彩虹公馆。

2022年第9周，中山楼市成交前十推荐楼盘如下：

方直彩虹公馆：在售建面约97-105-121-125-146㎡三至四房，均价13500元/㎡。

碧桂园凤凰城：低月供入住城区2+1房，月供低至2920元。在售12/26栋建面约89-96-105-119㎡三至四房，单价8字头起；还有在售19/21/31/33栋建面约89-105-119-140㎡三至四房，总层数33层，带装修交付，均价9000元/㎡。

招商臻湾府：在售6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋建面约79-89-105-119㎡南向高拓房源，均价24XXX元/㎡，其中，6栋、7栋、10栋和11栋总层高34层，8栋总层高31层，9栋总层高33层。

海伦堡玖悦府：主推15栋建面约98-108㎡2+1房户型，带装修单价85xx-95xx元/㎡。

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