业绩快报 | 首开、城建、中国建筑等发布2021年报

首开股份2021年营收同比增53.31%至678亿 销售收入668.51亿元

近日，北京首都开发股份有限公司披露2021年年度报告。

获悉于报告期内，首开股份营业收入为678.02亿元，同比增长53.31%；归母净利润6.92亿元，同比减少77.95%；基本每股收益0.19元；拟每10股派发现金红利1元(含税)。

此外，至报告期末，首开股份拟售、在售主要项目(含自持)约175个，总建筑面积愈4800万平方米，其中当期在建超过2200万平方米，期末未售面积超1800万平方米。

从区域布局看，首开股份形成了北京区域(以北京为中心的京津冀区域)、北方片区和南方片区三大区域。其中，北京区域(京津冀)目前主要项目83个，总规模近1900万平方米;南方片区目前已经初步形成以苏州、杭州、福州、厦门、成都几个城市为重点，深耕结合周边扩展的区域布局，主要项目85个，总建筑面积近2400万平方米。报告期内，公司房产销售收入668.51亿元、成本538.26亿元。

提及物业租赁面积，首开股份目前拥有物业租赁面积82万平方米，物业管理面积15.3万平方米。报告期内，酒店物业经营等收入7.06亿元、成本4.43亿元。

另悉，首开股份2021年累计新增融资约414.30亿元，其中开发贷款73.13亿元，信托贷款104.23亿元，保债计划35亿元，发债规模201.94亿元。累计归还到期有息负债约523.86亿元，减少带息负债规模109.56亿元，资产负债率为78.68%，较上期减少1.74个百分点。

发布年度报告后，首开股份还同步披露2021年度计提资产减值准备的公告，根据减值测试结果，首开股份2021年度计提资产减值准备人民币总计10.84亿元，其中需对房地产项目计提存货跌价准备10.83亿元，对投资物业计提投资性房地产资产减值准备70.47万元，合同资产减值损失96.88万元。

北京城建发展2021年净利润6.41亿元 同比减少48.04%

日前，北京城建投资发展股份有限公司发布2021年年度报告。

据公告，报告期内城建发展实现营业收入241.84亿元，同比增加74.10%，主要是公司主营房地产行业结转收入增加所致。报告期内，城建发展前五名客户合计的营业收入56.45亿元，占全年营业收入的23.23%。

报告期内城建发展营业成本188.02亿元，比上年同期增加102.50%，主要是结转项目收入增加，对应结转的成本相应增加所致。经营活动产生的现金流量净额为30.92亿元。

报告期内，城建发展共计实现销售金额257.11亿元，销售面积776,291平方米，实现结转收入金额181.66亿元，结转面积745,273平方米，报告期末待结转面积1,855,868平方米。

归属于上市公司股东的净利润6.41亿元，同比减少48.04%，归属于上市公司股东的净资产256.07亿元，加权平均净资产收益率1.66%，基本每股收益0.17元／股。

城建发展拟以总股数2,256,537,600股扣除回购股份180,794,093股，共计2,075,743,507股为基数，每10股派发现金股利1元（含税）。此分配预案尚需提请股东大会批准。

中国建筑去年净利514.08亿增长14.4% 计提减值126.3亿

近日，中国建筑股份有限公司公告披露2021年年度报告。

据了解，年内中国建筑实现营业收入约1.89万亿元，同比增加17.1%，归属于上市公司股东的净利润约514.08亿元，同比增加14.4%。

收入占比中，房屋建筑工程占比63.63%，基础设施建设与投资占比20.67%，房地产开发与投资占比15.64%，其他行业占比1.3%，设计勘察占比0.53%。

同时，期内中国建筑基本每股收益1.25元，同比增加16.8%，加权平均净资产收益率15.93%，同比增加0.40个百分点。

同期末，中国建筑拥有总资产2.39万亿元，同比增长8.9%，归属于上市公司股东的净资产3439亿元，同比增长14.5%。

地产业务方面，中国建筑地产业务全年实现合约销售额4221亿元，同比下降2%，合约销售面积2,143万平方米，同比下降10%。

实现营业收入3309亿元，同比增长22%，实现毛利697亿元，毛利率为21.1%，同比降低5.1个百分点。

同时，实现房地产项目新开工面积2816万平方米，同比增长4.9%，竣工面积3,200万平方米，同比增长16.2%，在建面积8,830万平方米，同比增长26.3%。全年新购置土地储备1,842万平方米，期末拥有土地储备约1.04亿平方米。

另外，还拥有写字楼、酒店、公寓、商业地产等持有型物业1237万平方米，账面净值1227亿元，占公司总资产5.1%。年内依靠持有型物业实现收入58.4亿元。

另外，中国建筑宣布对应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等金融资产采用预期信用损失方法计提减值准备，涉及金额约92.1亿元。

而此次计提资产减值准备共计126.3亿元，将导致中国建筑合并财务报表信用减值损失增加92.1亿元，资产减值损失增加34.2亿元，合并财务报表利润总额减少126.3亿元。

上海建工2021年城市更新在建合同额破千亿 新签合同230亿

4月17日，上海建工集团股份有限公司发布2021年年度报告。

2021年，上海建工营业收入2810.55亿元，同比增长21.50；归属于上市公司股东的净利润37.69亿元，同比增长12.47%。

报告期内，上海建工城市更新在建合同额突破千亿，其中当年新签合同额230亿元；报告期内新接金陵东路修缮改造项目、静安石门一路张园更新项目、浦东名人苑改扩建工程、波特曼酒店改建等城市更新项目。

此外，新基建领域在建合同200亿元，新签合同额161亿元；工业化建造新签合同额276亿元，同比增长50%；建筑服务业新签合同额34亿元，同比增长30%。

报告期内，上海建工建筑施工毛利规模较上年同期增长了35.1%。建筑施工、设计咨询、建材工业三核心业务毛利贡献率达86%；房产开发毛利10.07亿元，贡献率3.85%。

南都物业去年营收15.93亿 归母净利增18.06%至1.63亿

近日，南都物业服务集团股份有限公司公告披露2021年年度报告。

据了解，年内南都物业实现营业收入约15.93亿元，同比增加12.7%，归属于上市公司股东的净利润约1.63亿元，同比增加18.06%。

同时，基本每股收益0.87元，同比增加19.18%，加权平均净资产收益率18.44%。

同期末，南都物业拥有总资产21.15亿元，同比增长20.48%，归属于上市公司股东的净资产9.47亿元，同比增长14.7%。

中新集团2021年净利同比增16.4%至15.22亿 营收增14.74%

日前，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司披露2021年年度报告摘要。

了解到，2021年，中新集团实现营业收入39.17亿元，较上年同期增加14.74%；实现营业利润25.13亿元，较上年同期增加20.85%。

此外，于报告期内，中新集团实现利润总额25.14亿元，较上年同期增加20.96%；实现归属于上市公司股东的净利润15.22亿元，较上年同期增加16.40%。

提及2021年内园区开发运营情况，中新集团表示，在产城融合园区开发领域，目前仍在实施的产城融合园区主要包括苏州工业园区、中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园、苏锡通科技产业园、苏州宿迁工业园、中新海虞花园城、中新鸷山桃花源等长三角一体化项目以及苏银产业园和缅甸项目等“一带一路”项目。

此外，中新集团区中园主要包括苏州工业园区内的标准厂房及定建厂房、中新嘉善现代产业园内的中新智慧园、苏锡通科技产业园内的中新智能制造产业园，以及位于长三角区域的以沪杭宁合都市圈为核心的中新智地(镇江)高端装备制造产业园、中新智地(常州)智能制造产业园、中新智地(嘉善)智能制造产业园、南通波影医疗产业园、中新智地(江阴)智能制造产业园、中新智地(句容)智能制造产业园、中新智地(吴江苏州湾)智能制造产业园及南通海门工业绿岛表面处理产业园、安徽舒城(中新联科)项目等标准厂房、特色产业园等。

另提及产业投资，中新集团表示聚焦科技创新和新兴产业，通过基金投资和科创直投双轮驱动，协同打造产业链、创新链、投资链和服务链，推动各产城融合园区新兴产业能级提升。

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