业绩快报 | 中南建设2021年营收792.1亿 苏州高新118.95亿

中南建设2021年营收792.1亿 同比增长0.8%

4月25日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司披露2021年度报告称，期内中南建设营业收入792.1亿元，同比增长0.8%；归属于上市公司股东的净亏损33.82亿元，同比下降147.78%。

中南建设公告中解释，亏损是因为市场调整的继续深入，以及行业良性循环恢复需要时间，公司大幅增加了对各项应收款项和存货计提的减值准备38.6亿元，仅是市场快速调整后的短期反应，随着市场恢复，公司进一步提高运营效率，已售未结算资源的更多结算，公司将尽快恢复盈利。

销售方面，期内中南建设合同销售金额1973.7亿元，销售面积1468.7万平方米，同比分别减少11.8%和12.9%，平均销售价格13439元/平方米，同比上升1.2%。在销售金额中一、二线城市占比42%，同比略有上升。

投资方面，2021年新增项目45个，规划建筑面积合计752.0万平方米，同比减少50.6%。新增项目平均地价约3,837元/平方米，比同比下降23.5%。2021年公司实现新开工面积989.3万平方米，同比减少27.1%，完成竣工面积1,020.4万平方米，同比减少24.4%。

中南建设2021年房地产业务结算收入560.4亿元，同比减少4.3%，全年公司房地产业务结算毛利率10.69%，同比减少8.45个百分点。

截止2021年末，中南建设全部开发项目503个，其中在建项目规划建筑面积合计约2974.4万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约1160.5万平方米，可竣工资源总面积4134.9万平方米，其中一二线城市面积占比约36%，三四线城市面积占比约64%。期末公司合并报表范围内已售未结算资源1344.6亿元，是2021年结算收入的2.40倍。

建筑业务方面，2021年公司建筑业务新承接(中标)项目合同总金额212.6亿元，同比减少30.7%。其中3亿元以上项目26个，占比54%。期内建筑业务实现营业收入251.4亿元，同比增长13.3%；2021年公司建筑业务综合毛利率6.43%，同比下降2.22个百分点。

债务方面，2021年末中南建设有息负债(含期末应付利息)622.8亿元，比2020年末减少176.3亿元，全年经营性现金流入1,446.7亿元，是一年内到期的各类有息负债(含期末应付利息)的6.0倍。年内经营活动产生的现金流量净额167.7亿元，连续保持正值。2021年末公司货币资金224.1亿元，比2020年末减少104.5亿元。

2021年末，中南建设总负债率88.37%，比2020年末增加1.83个百分点;净负债率(有息负债减去货币资金与净资产的比值)93.16%，比2020年末降低4.11个百分点。

云南城投2021年净亏损收窄至5.07亿

4月25日晚间，云南城投置业股份有限公司发布2021年年度报告。

公告显示，期内，云南城投实现营业收入60.47亿元，较2020年的43.93亿元上升37.65%;归属于股东的净利润-5.07亿元，较2020年的-25.86亿元上升80.40%。主营业务毛利率35.57%，较2020年的51.73%下降16.17%。

期内，云南城投实现主营业务收入56.83亿元，较去年同期增加45.47%。其中房地产开发收入40.42亿元，较去年同期增加63.62%，占营业收入的比例为66.85%，主要是本年房地产竣备结转面积较去年增加。2021年，公司主营业务成本36.62亿元，较去年同期增加94.18%。

据悉，云南城投旗下“融城”系城市地产、“梦享”系文旅康养地产、“银泰”系商业地产等产品系列已覆盖云南、四川、陕西、浙江、海南等省份，截止报告期末，存续地产项目23个。

2021年，云南城投主要以缩表出清、优化资产结构、增强抗风险能力为首要任务。报告期内，持续推进第一批重大资产重组，并同步推进资产处置，截止2021年12月31日，公司合并范围内子单位由期初89家缩减至61家。

云南城投称，将继续进行资产处置，并以现有资源及“商管+物管”为基础，由房地产开发向轻资产运营方向转型。

雅戈尔2021年地产业务营收66.65亿元 同比增长31.44%

4月25日，雅戈尔集团股份有限公司发布2021年年度报告。

据了解，报告期内，雅戈尔完成营业收入136.07亿元，同比增长18.57%；实现归属于上市公司股东净利润51.27亿元，同比下降29.15%，下降的主要原因为上年度出售宁波银行2.96亿股，本年度无此事项；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润44.44亿元，同比增长41.34%。

报告期内，雅戈尔地产业务完成营业收入66.65亿元，同比增长31.44%；实现归属于上市公司股东净利润22.89亿元，同比增长38.17%。

期末在建项目13个，在建面积144.37万平方米（按权益比例折算）；土地储备4个，土地面积25.85万平方米，拟开发计容建筑面积66.88万平方米。

报告期内，雅戈尔新增投资人造草坪龙头企业青禾户外等优质标的，优化投资性现金流；参股企业中际联合于2021年5月登陆资本市场，参股企业上美集团已完成港交所IPO申报；实现归属于上市公司股东净利润18.42亿元，由于上年度出售宁波银行29,649.75万股，本年度无此事项，同比下降60.43%。

特发服务2021年营收16.91亿 新增字节跳动、蚂蚁集团等项目

4月25日，深圳市特发服务股份有限公司发布2021年年度报告。

据了解，报告期内，特发服务实现营业收入16.91亿元，较上年同期增长52.54%；实现净利润为1.17亿元，较上年同期增长8.21%；归属于上市公司股东的净利润1.12亿元，较上年同期增长13.14%。

报告期末，特发服务总资产13.61亿元，较上年同期上升23.71%；归属于上市公司股东的净资产8.61亿元，同比增长9.49%。

报告期内，特发服务在管项目377个，其中全年新拓展项目90个，新增面积约390万平方米，合同额超8亿元。

其中，综合物业服务全年新增项目49个，在巩固华为系业务市场份额的基础上，新拓字节跳动、快手等互联网头部企业。政务服务业务全年新增项目38个，武汉区域政务服务市场地位进一步巩固，新增项目23个。增值服务新增项目3个，中标杭州城市大脑、蚂蚁集团外联等项目。

苏州高新2021年营业收入118.95亿 商品房结转金额105.27亿

4月25日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布2021年年度报告。

据了解，截至2021年末，苏州高新资产总额615.67亿元，同比增长12.78%，归属于上市公司股东的净资产72.85亿元，同比增长4.28%；

2021年度，苏州高新实现营业收入118.95亿元，同比增长18.47%，实现归属于上市公司股东的净利润4.05亿元，同比增长34.23%。

报告期内，苏州高新商品房结转面积42.71万平方米，同比基本持平；结转金额105.27亿元，同比增加18.15%。其中，海和云庭结转超50亿元，熙境云庭、山樾云庭、山云庭结转超10亿元。

商品房建设方面，报告期内新开工面积83.89万平方米，施工面积234.62万平方米，竣工面积84.11万平方米，主要施工项目包括滨河四季云庭、东方玖著、尚云庭等。

年内新增土地储备5宗（含产业地产用地），位于苏州、常熟、常州，土地面积53.77万平方米，计容建筑面积115.79万平方米。

截至报告期末，苏州高新在售、在建、拟建商品房面积206.28万平方米，其中权益面积159.56万平方米。