上一篇
办理房产证所需要的材料有哪些?房产证土地使用权证办理程序下一篇
住房公积金可以两个单位同时缴纳吗?公积金提取必须本人到场吗?今年房贷利率的调整是近几年来最大的一次,遥想当初2018-2019年,首套的利率没有低于5%的,甚至最高可以达到6%以上,所以最近很多人有了提前还贷的想法
首先,有两种提前还款方式:
一个是缩短还款年限,每月的月供不变。
一个是保持还款年限,每月的月供减少。
这两种方式都是提前偿还本金,最大的不同就是后续所需支付的利息不同。
假设拿出50万的现金提前还房贷,如果选择缩短还款年限,当50万用于偿还本金后,还款月数从360缩短为133,原本2050年4月才能还完的债务,2031年5月便可以还完。而利息也从原来的97万减少为22.51万,但接下来的11年还是需要继续按照原月供还款。
还有一种方法,还款期数不变,选择大大减少月供。按照原先的还款计划,每月的月供是5491元,如果拿出50万偿还本金,且选择还款期数不变的话,月供将会降低一半,变成2659元,月供少一半。但因为还款期数不变,依旧要还到2050年4月才能结清,因为还是拉长了贷款年限,利息的支出要比前一种方式更多,共计52.81万。
从利息的角度看,选择缩短还款年限要比降低月供更为划算,当然选择哪种提前还款方案都需要和自己的实际情况结合看。
中山区域品质楼盘推荐:
责任编辑: zslpwllm
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|中山房价降了吗?有哪些人气高的好
2中山买房优质楼盘有哪些?这几个都很不错!
3三乡镇买房攻略|在售房源有多少?哪些楼盘值
4拨开神秘面纱!华鸿·禧悦轩在售户型有哪些?真
5中山博爱里新房物业费贵吗?开发商信誉如何?
6中山买房有哪些买房好选择?这几个值得关注!
7购房指南|中山房价降了吗?热门好房都在哪儿?
8买房指南|南朗镇热盘广银海悦湾、锦绣海湾
9拨开神秘面纱!花海湾周边有没有商场?投资自住
10中山盈悦森境新房物业费贵吗?楼间距窄吗?
三乡镇买房攻略|在售房源有多少?哪些楼盘值得推荐?
2024-04-30 14:02:17
中山买房优质楼盘有哪些?这几个都很不错!
购房指南|中山房价降了吗?有哪些人气高的好盘?
中山博爱里新房物业费贵吗?开发商信誉如何?
拨开神秘面纱!华鸿·禧悦轩在售户型有哪些?真实楼盘一定要看
购房指南|中山房价降了吗?有哪些人气高的好盘?
中山买房优质楼盘有哪些?这几个都很不错!
三乡镇买房攻略|在售房源有多少?哪些楼盘值得推荐?
拨开神秘面纱!华鸿·禧悦轩在售户型有哪些?真实楼盘一定要看
中山博爱里新房物业费贵吗?开发商信誉如何?