中山轻轨站项目16分鈡到广州南站！单价仅8888！

首付5万起，买雅居乐·耀玥台 

产业TOD·低密乐活·硬核资产

建面约51/89/119㎡臻装2/3/4房

建面约47-67㎡全能临街金铺

中山北门户、广佛桥头堡

轻轨南头站在旁，一站广州，两站深圳

2公里醇熟生活圈 便捷生活无需想象

南头中芯地段 门口即商圈 

1.5超低容积率；42%片区最高绿化率

项目信息

◆更新日期：2022.8.7

◆推广名：雅居乐·耀玥台

◆备案名：耀玥华庭

◆项目地址：广东省中山市南头镇同济东路诺斯贝尔公司对面

◆开发商：中山市联峰企业管理服务有限公司

开发管理：本项目由雅居乐地产集团进行开发管理

◆占地面积：约70亩，其中一期占地19,685.6㎡

◆建筑面积：一期约26,227.26㎡

  住宅建面：24,051.43㎡

 商业建面：2,175.83㎡

◆土地年限：土地使用年限至2068年

◆一期整体规划：3栋高层住宅、33卡沿街商业和1所公建幼儿园。总规划户数约300户，住宅部分车位比1:0.83。

◆交楼时间：2023年12月（住宅）

◆容积率：1.5

◆绿化率：41.96%

◆车位情况：249个（住宅），车位比约1：0.83

◆物业公司：雅居乐物业管理服务有限公司，是国家建设部首批认定的物业管理一级资质企业之一，并于2018年香港上市。

◆物业管理费：住宅2.9元/㎡/月，商铺3.2元/㎡

◆公建配套：公立12班幼儿园

◆在售产品：

目前在售1幢、3幢洋房：

  建面约51㎡纯住宅臻装2房 

建面约89㎡全南向臻装3房2卫（n+1户型）

建面约119㎡全南向臻装4房2卫（n+1户型）

层高：2.9米

是否带装：1幢、3幢洋房均为带装修交付

商铺：

  建面约47-67㎡临街全能金铺

层高：商铺首层层高约5.9米，一楼可以做夹层。

雅居乐·耀玥台 必买理由

【品牌】

住得更好 当选雅居乐

千亿房企·领冠中山·首入南头

雅居乐成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团。

全国房企排名TOP17，全国布局80余城，超250个优质项目。

中山是雅居乐的发源地，至今仍是雅居乐地产集团的重要阵地。中山区域深耕本土市场30载。在中山的房地产行业中，雅居乐的市场占有率连续多年稳居第一，堪称“中山之王”。

【区位】

中山位于粤港澳大湾区交通咽喉要道，是大湾区几何中心，珠西综合交通枢纽。

南头雄踞中山北门户，无缝衔接广佛。

而本案则位于南头中芯位置，享醇熟生活配套，地理位置优越。

【配套】

交通

中山·南头是中山北部唯一同时拥有南头轻轨站和高速出入口的镇区，交通条件优厚。

南头轻轨站距离本案仅1公里，1站到广州，2站到深圳；

南头高速出入口距离本案仅1公里。轻松实现湾区生活圈。

北上广州，西达江门，东进深圳前海，畅享湾区中芯生活。

商业

  直线距离400米即达金盛隆商圈；1公里范围、即达11万㎡商业体凯隆城（已于22年7月开业）！商业配套成熟，所见即所得！

约60万㎡商业综合体海雅缤纷城（建设中），含华润万家、真冰溜冰场、IMAX电影院、大剧院、星级酒店、文化艺术中心等，预计23年国庆开业；

学校

  学府为邻，将军小学、三鑫学校为伴；

小区自带12班的公立幼儿园，不出小区接送不愁。

社区

  1.5超低容积率，低密社区拒绝喧嚣密集；

约42%片区最高绿化率，全龄沉浸式园林设计，儿童游乐区、邻里活动广场、社区跑道，满足全龄健康生活；

架空层泛会所，运动阅读社交一体。既是会客厅也是运动场。