楼市揭秘|中山房价还在涨吗？有哪些在售好房？

2024年，对于中山的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是中山的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么中山房价跌了吗？目前中山3月新房均价13821元/㎡、环比上月上涨2%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今中山的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

2024年，中山的房地产行情大致如此，而中山楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，中山在售楼盘数95个、待售楼盘数1个，各区域最近开盘数为，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如华侨城欢乐海岸·天鹅堡、佳兆业阅山府、越秀天樾湾、天基·叠彩领峰、濠头雅苑、万科西海岸、保利国际广场、华发观山水、万科四季花城、盈悦时代公馆、汇豪万秀豪庭、信业尚上名筑、星樾荟、雅居乐民森·迪茵湖小镇、纪元花园、远洋天成、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都花园，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

中山楼市近年来呈现出稳步上涨的趋势，华侨城欢乐海岸·天鹅堡、佳兆业阅山府、越秀天樾湾、天基·叠彩领峰、濠头雅苑、万科西海岸、保利国际广场、华发观山水、万科四季花城、盈悦时代公馆、汇豪万秀豪庭、信业尚上名筑、星樾荟、雅居乐民森·迪茵湖小镇、纪元花园、远洋天成、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都花园等中山新楼盘备受青睐。在2024年，如果您有购房计划，不妨关注中山最新房价和中山楼盘动态。选择一套符合个人需求和预算的中山住宅新房，将成为实现家居梦想的重要一步。

石岐区-
华侨城欢乐海岸·天鹅堡
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：钜惠15XXX/㎡元起
项目简介：中山欢乐海岸是华侨城集团在粤港澳大湾区轴心，北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门的战略性布局，项目坐拥一河两岸雅致景观，总占地面积近30万㎡，总投资额约80亿元，是集“文化+旅游+商业+娱乐+生态+居住”为一体的旗舰文旅综合项目。 欢乐海岸天鹅堡是由华侨城集团打造的高层住宅顶端系列产品，项目总占地58524.2㎡，总建面237091.68㎡，整体楼栋呈南北朝向排布，邻进岐江河、规划超宽楼间距，尽享天际奢阔生活景观，园林主题规划为“一道三轴三园十五区”，配备全年龄段生活设施配套，将每处景观的人性化设计融入生活的纹理，生活与自然蓬勃发展。华侨城物业采用国家首批一级资质物业公司——华管家，以“创想优质生活，创造精品服务”为理念，打造一站式的贴身物业管理服务。

东区-
佳兆业阅山府
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：119-139㎡3-4居
最新动态：拎包入住!!专梯专户‼️赠送全屋中央空调‼️
项目简介：佳兆业樾伴山，佳兆业22载全新力作。项目傍市中心CBD绿肺而居，打造山景与园林融合，并集智能化、全龄会所、一线品牌装修于一体的产品，彰显格调生活，最低两梯两户超低梯户比，打造高效私密归家场景，双阳台设计，尽览山景资源，肇启中山东区第三代豪宅的新时代。 项目地处中山两大主干道——南外环与长江路交汇处，是中山政商文教资源的主城板块，坐拥行政服务、多元交通、金融商务、生活休闲、三甲级医疗等城市配套。在交通上，紧邻三条走廊——博爱路、南外环、长江路，3公里接驳广澳高速、翠亨快线，快速接驳深中通道。在商圈上，靠近东区CBD，周边汇集中山城区一半以上的商圈：盛景尚峰、远洋大信、coco city、利和广场等。

西区-
越秀天樾湾
楼盘价格：13300元/㎡
在售户型：85-122㎡2-3居
最新动态：注意啦‼️看过来 月末冲刺‼️优惠加码‼️
项目简介：项目占地5.9万平方米，总建面约23万平米。绿地率高达38%，规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。 楼座呈北高南低式布局。充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。 小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受的园林生活同时具有很高的私密性。1.8米的高差也完全避免了雨季小区可能会面临的积水内涝。规划有公交车场站、12班公立幼儿园、全龄段的阳光泳池和阳光客厅及其他活动共享空间。

南区-
天基·叠彩领峰
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：72-110㎡2-3居
最新动态：元宵钜惠
项目简介：叠彩领峰项目地处南区，项目对面就是文笔山大风车旅游区，仅有一路之隔；北边就是树木园及金钟水库。项目不仅拥有便捷的地理位置，而且还有便捷的交通。从项目出发沿永安路，快速接驳南外环，可以通达东莞，将落成的地铁1号线在本项目附近设有站点（永安南路站），北接广珠轻轨中山北站、广州地铁18号线，以及深茂高铁，今后从中港，澳门，未来将会形成粤港澳生活圈。 场、中山图书馆、市人大、城轨中山北站等核心区域。距离项目1公里左右就是城南客运站，24条公交线路供您畅达中山各城镇。 项目占地约100亩，共分三期开发，规划采用的是点状式分布，错落有致，坐北朝南，保证每一户的采光、通风等，让每一位住户推开窗就可以看到连绵不断的绿色山脉，随时享受文笔山公园的新鲜空气。

火炬区-
濠头雅苑
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：98-130㎡3-4居
最新动态：濠头雅苑参考均价为12000元/㎡!
项目简介：濠头雅苑是雅居乐地产集团匠心铸造的岐江新城CBD总部经济区内的公园住区，项目总占地约2万平米，总建筑面积约8.6万平米，项目总规划4栋高层，仅有500余套。 雅居乐·濠头雅苑将于9月12日开放临时展厅，预计10月中下旬开放销售中心 。

南朗镇-
万科西海岸
楼盘价格：19500元/㎡
在售户型：79-109㎡3-4居
最新动态：元宵特惠活动--送14万，首付18万起
项目简介：万科西海岸地块位于西二围，与粤海地块位置相邻，靠近招商蛇口马鞍岛地块。可速达深圳前海，坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。周边有中山翠亨新区规划馆、翠湖公园、国际学校、中山纪念小学、横门小学等配套。

港口镇-
保利国际广场
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：39-122㎡1-1居
最新动态：总价33万起拎包入住平层公寓
项目简介：中山保利国际广场建筑面积188万平米，坐落于中山市港口大道与世纪大道两大市政干线交汇处，北临中江高速出口，向南可达广珠轻轨中山北站，进而畅达广州。 项目自建38万平米商业配套，规划包括五星级酒店、大型购物中心、写字楼等，将打造成中山市未来的城市商务中心。

三乡镇-
华发观山水
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：95-136㎡2-5居
最新动态：6688元/㎡ 一口價任選
项目简介：华发观山水项目是华发集团在三乡的又一力作，项目背靠五桂山山麓，五桂山天然氧吧将项目显得更生态，更健康自在，同时北侧山顶的禽蜞塘水库让项目多了一个景点、项目范围内有水库下游的湖泊，背靠山水，山水宜人，更加生态、健康；项目拥有多功能会所，配套齐全，会所具备休闲美食功能，同时健身房、室内攀岩的设置，让会所具备更加多姿多彩的休闲生活体验，周边还有壹加壹、通大百货、麦当劳、肯德基、三乡体育运动中心、三乡医院、三鑫学校等配套。 项目产品有洋房、别墅和类别墅，是一个郊区综合性大盘。102-151㎡叠拼、L型小面积别墅，庭院别墅，户户庭院入户，打造的是一种乡间小院的感觉。

五桂山镇-
万科四季花城
楼盘价格：8999元/㎡
在售户型：87-144㎡3-5居
最新动态：万科四季花城，最后100套，8988元/㎡起任选！
项目简介：万科匠心之作，精筑82-124㎡全装修美宅，四季异景，礼献低容社区生活；项目位于五桂山坦洲快线（广东理工学院旁），坦洲快线往北连通珠海。

板芙镇-
盈悦时代公馆
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：36-44㎡2-2居
最新动态：盈悦时代公馆参考均价为10000元/㎡!
项目简介：中山盈悦时代公馆，是由具有国际设计视野的盈利丰地产，历经数年开发打造的匠心之作，是板芙镇罕见的专为高端人群打造的酒店式公寓。户型设计精致灵动，丰富多变，以小见大。户户向南，南北对流通风。设计上现代轻奢时尚风，营造艺术浪漫气氛。项目配备酒店式大堂及大堂生活管家。房屋内配备高级智能化家居系统、空调系统以及直饮水等系统以及豪华家私，拎包即可入住。项目整体可谓兼顾高雅格调和完美实用性，是不可多得的自住或投资的推荐之选。

沙溪镇-
汇豪万秀豪庭
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：82-132㎡2-4居
最新动态：3月小阳春来袭 首付5万即可购买
项目简介：汇豪万秀豪庭分两期开发，项目总占地56803.9平方米，汇豪万秀豪庭位于翠景南路和南外环交汇，但由于南外环单行，想节省时间只能走村里的小路，但总体来说交通还算方便。 地块周边有雅居乐世纪新城、时代倾城、中信左岸、雅居乐剑桥郡、蓝波湾等多个小区，人居氛围颇为浓厚。距离项目1公里范围内，有沙平幼儿园、洛基山幼儿园和虎逊小学，假如选择附近就读，接送小孩也方便。 另外，项目凭借快速纪优活商业广场、时代中心广场(规划中)、大信新都汇(星汇店和新悦店)、悦盈广场、天悦城和星宝时代广场，日常生活所需都能满足。

东升镇-
信业尚上名筑
楼盘价格：7888元/㎡
在售户型：72-95㎡3-3居
最新动态：超值秒杀!! 约82-114㎡全南向N+1房
项目简介：项目位于中山东升镇，处于中山西部桥头堡位置。坐拥1国道2城轨2高速（105国道、小榄东升双轻轨、中江、广珠西双高速），无缝连接105国道，速通全市；距离高速出入口约500米，距广珠城轨东升站2.5公里，轻松抵达深圳、广州、珠海等 小区绿化面积为 13863.74 ㎡，园林风格为新亚洲，园林内有阔景游泳池、阳光跑道、景观会客厅、礼仪草坪、儿童活动区、多功能活动场地、健身活动场地、宠物乐园。自身配套完善， 社区自带幼儿园，家门口即可上学

民众镇-
星樾荟
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：88-88㎡3-3居
项目简介： 项目位于中山东部民众街道。该片区位于整个粤港澳大湾区的腹地中心，东临深圳前海自贸区，北接广州南沙自贸区，南望珠海横琴自贸区，与大湾区三大极点陆路相连，承接深圳产业西进、中山规划东拓的利好。 项目位于民众中心核心地段，2公里范围内，奢享全面优质生活配套。 民众公园、长堤公园、民众镇文化广场 好润百货、好又多购物广场、壹加壹 民众中心市场、两岸四地农贸交易市场 壹加壹、好又多、民华生活超市 黄牛仔大酒楼、表妹饭店、荔景轩酒楼、中山市东怡酒店、丽豪湾酒店、梦之喜悦国际影城、英皇桌球馆、领航者健身工作室、丽苑量贩KTV 配套 中山市民众医院、晶美口腔门诊 小幼苗幼儿园、民众第一幼儿园、金太阳幼儿园、民众中心小学、黑沙小学、三民学校、浪网中学 农业银行、农商银行、中国邮政、中国电信、中国移动、中国联通民众大骏客运站、港澳高速、南沙港快速 伟丰生态农场

三角镇-
雅居乐民森·迪茵湖小镇
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：103-142㎡3-4居
最新动态：60万买南沙南‼️咩料啊⁉️ 雅居乐民森迪茵湖啊‼️
项目简介：雅居乐民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。项目占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

黄圃镇-
纪元花园
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：123-137㎡3-3居
最新动态：中山纪元花园参考均价为7300元/㎡!
项目简介：1、项目位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中⼭为珠江西岸的综合性交通枢纽； 2、项目位于中山北门户，广佛桥头堡位置，享受广佛生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在； 3、同时位于南头镇城芯位置，广佛中交汇处，交通便利，悦享成熟生活配套； 4、项目容积率仅3%，低密社区、视野无遮挡；绿化率高达约31%，居住环境安静舒适；同时小区配备架空层泛会所、环区跑道、儿童游乐区等，满足全龄健康生活； 5、项目在售42㎡一房为纯住宅性质，为中山市内罕见稀有的“三低”产品：总价低、月供低、首付低，为极佳的湾区上车机会；同时还有69㎡、78㎡、95、102、123、132、137㎡2-3-4房全南向产品，95、102、123、132、137㎡均为N+1户型，123、132、137㎡7米长阳台设计，可利用空间大，现楼销售，即买即收楼。乃中山北部性价比之选。

小榄镇-
远洋天成
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：88-118㎡2-3居
最新动态：远洋天成，清盘钜惠，单价10600元/㎡起准现房！
项目简介：五星学府，远洋健康住区，项目处于小榄镇位置，拥有立体交通，一港口，、城轨小榄站、城轨古镇站，广深中珠江轻松来回通勤。 周边配备非常优质的省一级教育资源，占地2.6万平方米，待售栋数2-3栋，5—8栋，共585户，分一期全部开发，建面约88069.23平方米，88—118平方米n+1户型，绿化率高达35%，健康舒适好住处，周边配备省一级中学的优质教育资源，坐拥醇熟商圈，未来潜力无限，大湾区优选楼盘。 【品牌】37强品牌房企 【交通】立体交通，一港口，一高速，三轻轨站 【教育】名校教育，五星级优质教育 【商业】百亿小榄，坐拥醇熟商圈 【社区】匠心远洋，健康保障 【健康】现代中式园林，鲜氧生活 【物业】一级服务，远洋物业

东凤镇-
逸湖半岛
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：77-91㎡2-3居
最新动态：逸湖半岛：东凤镇核心地段沙口湾畔 与小榄镇仅一江之隔 即享推出全新103幢 揽江新品
项目简介：逸湖半岛项目位于东凤镇东海四路3号，向西毗邻沙口大桥接驳105国道，可到中山各大镇区，向东连接东阜路接驳广珠西路高速，北上可到顺德广州等地，可达深中大桥。向北经由凤翔达到可去到东凤镇政府和东凤人 逸湖半岛总体开发面积为400多亩，平均绿化率48%以上，是目前东凤规模最大的高档住宅社区，总共分六期开发，目前逸湖蓝山是逸湖半岛第四期组团。 项目将西班牙文化的精髓融入生态文化型高尚住宅产品，根据这一开发理念，项目定位为"西班牙风情美院"，树立异国风情的住宅形象。 整个项目绿化率达到了43.57%。景观是由棕榈设计有限公司打造的。棕榈设计同时具备风景园林工程设计专项甲级、建筑工程总承包甲级、城市园林绿化一级企业、城乡规划编制乙级等行业核心资质，设计公司将整个园林设计结合“蓝山”主题，以简洁大方的地中海风格，打造集高端、时尚、阳光、休闲、浪漫为一体的园林空间。

古镇镇-
万科中央公园
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：89-168㎡3-4居
最新动态：万科中央公园带装修均价17000元/㎡
项目简介：万科中央公园，位于古镇区域，邻近古镇镇政府，湿地公园，星光联盟，属于中心镇区重点再发展区域。地块分两期开发，纯住宅楼盘。项目立于城央中心，占据城央封面，周边城市配套醇熟，满足日常休闲生活，同时也是中山万科的大都会作品，源自纽约中央公园的灵感，重构中心人居新高度。 项目紧邻10大行政部门集合的古镇机关单位综合体，中山首个万达广场更于此，形成中心区的总部经济+商贸中心功能。

南头镇-
御景名都花园
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：90-132㎡3-3居
最新动态：御景名都花园参考均价为9600元/㎡!
项目简介：御景名都花园坐落南头镇，周边配套完善，学府围绕，连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速站和广珠城轨南头站，城轨可到广州南站，高速可到广州市区。小区拥有6万平米的东南亚生态园林，绿树成荫；配有儿童游乐场和2500平米的中心园林泳池，泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能，充分体验繁华之上的亲水生活圈。