近期中山的房价走势怎么样？有哪些在售好房？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而中山的平均房价总的来看并不算离谱，中山3月新房均价13821元/㎡、环比上月上涨2%，各区域的房价石岐区3月新房均价18000元/㎡、环比上月持平。东区3月新房均价19162元/㎡、环比上月上涨2%。西区3月新房均价13443元/㎡、环比上月持平。南区3月新房均价9200元/㎡、环比上月持平。火炬区3月新房均价12277元/㎡、环比上月持平。南朗镇3月新房均价18333元/㎡、环比上月持平。港口镇3月新房均价9000元/㎡、环比上月持平。三乡镇3月新房均价11700元/㎡、环比上月持平。五桂山镇3月新房均价8999元/㎡、环比上月持平。板芙镇3月新房均价9900元/㎡、环比上月持平。沙溪镇3月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。东升镇3月新房均价9114元/㎡、环比上月持平。民众镇3月新房均价10333元/㎡、环比上月持平。三角镇3月新房均价7900元/㎡、环比上月下降4%。黄圃镇3月新房均价7300元/㎡、环比上月持平。小榄镇3月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。东凤镇3月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。古镇镇3月新房均价15500元/㎡、环比上月持平。南头镇3月新房均价9600元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年中山房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的中山房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管中山的相关政策方面，还是中山的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

2024年，中山的房地产行情大致如此，而中山楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，中山在售楼盘数95个、待售楼盘数1个，各区域最近开盘数为，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如蓝楹湾、朗诗金钟湖壹号、棕榈彩虹、德商樾玺、华鸿璟悦轩别墅、锦绣海湾城别墅、如愿居、凯柏峰景、万科四季花城、盈悦森境、汇豪万秀豪庭、信业尚上名筑、星樾荟、伟信金沙南岸、纪元花园、远洋天成、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都花园，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

中山楼市的发展前景一片光明，蓝楹湾、朗诗金钟湖壹号、棕榈彩虹、德商樾玺、华鸿璟悦轩别墅、锦绣海湾城别墅、如愿居、凯柏峰景、万科四季花城、盈悦森境、汇豪万秀豪庭、信业尚上名筑、星樾荟、伟信金沙南岸、纪元花园、远洋天成、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都花园等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注中山新开楼盘和中山住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解中山楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

石岐区-
蓝楹湾
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：180-282㎡3-4居
最新动态：中山蓝楹湾参考均价为28000元/㎡!
项目简介：中山欢乐海岸是华侨城集团在粤港澳大湾区轴心，北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门的战略性布局，位于中山石岐城市新中心——岐江新城核心区域，已于2020年6月15日正式动工。华侨城集团创立于1985年，是国资委直属的大型央企。经过36年的发展，目前已经布局全国100多座城市，资产规模达6700亿元。是全国文化企业30强，主题公园运营实力全球三强，亚洲排名前列。蓝楹湾是华侨城集团别墅产品级别里最好的系列。目前，整个大湾区仅仅只有三个蓝楹湾项目。中山华侨城蓝楹湾就是其中之一。中山蓝楹湾占地约7.5万㎡，总建面3.5万㎡，容积率只有0.52，密度非常低。

东区-
朗诗金钟湖壹号
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：138-163㎡4-4居
最新动态：正式认购！正式认购！
项目简介：项目位于中山东区的核心地带，邻近金钟湖公园，享有绿色科技的人居环境。此外，这一区域是中山的政务，文化和经济中心，因此拥有完善的配套设施，包括利和商圈，紫马奔腾商圈和远洋大信等商圈，以及优质的学府如朗晴小学和市第一中心。

西区-
棕榈彩虹
楼盘价格：14300元/㎡
在售户型：116-86㎡2-3居
最新动态：住宅爆价13XXX起
项目简介：丽丰棕榈彩虹位于中山市西区彩虹片区，项目总占地355亩，总建筑面积逾40万平方米，将开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。 项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。社区并建有两幢独立的商业中心，计划建有超大型的康体中心、儿童活动区、餐饮配套及购物商场等。

南区-
德商樾玺
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：196-535㎡4-5居
最新动态：德商樾玺带装修均价约23000元/㎡起
项目简介：德商樾玺项目地处粤港澳大湾区中山市。 作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作，传承自德商顶豪基因，依托中山金钟湖国家森林公园（山地总面积约3.5万亩，包含树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等8个主题公园），以新生代顶豪理念、天造地奢的优质半山资源、全景玻璃幕墙的纯大平层产品，从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀设计，定制区域地标性天幕顶豪建筑，打造专属中山的半山顶豪标杆，礼献湾区鼎富圈层荣耀。

火炬区-
华鸿璟悦轩别墅
楼盘价格：28000元/㎡
最新动态：华鸿璟悦轩别墅目前2021年5月1日
项目简介：华鸿璟悦轩项目位于中山市火炬开发区博爱七路繁华商圈；距离深中通道开。 华鸿·璟悦轩沿山而建，总占地75亩，总建筑面积逾10万平方米，2.0低密度，38%绿化率，环境优美。项目直面是五桂山山脉及高尔夫球场，每天奢享纯净鲜氧；旁边即是涓涓河流，河水清澈，戏水垂钓两不误。园林内遍植各种花卉树木，奇山异石，林荫小径，健康休闲设施等，为业主带来健康舒适的生活氛围。 华鸿璟悦轩是由6栋27-30层洋房和38套双拼及联排别墅组成的高尚住宅区，总户数为652户，停车位供954辆，车户比达到 1：1.4，社区内安全舒适，私密性好。住宅朝向均以南为主，采光通风，宽楼间距，让每栋楼均可获得开阔的悦目景观视野，做到“户户有景、家家赏园”。

南朗镇-
锦绣海湾城别墅
楼盘价格：30000-40000元/㎡
在售户型：155-193㎡
最新动态：锦绣海湾城别墅：在售约225-325-405㎡毛坯别墅，均价低至30000元/㎡。
项目简介：锦绣海湾城是敏捷集团大型滨海温泉旅游地产项目，项目坐落于“国际旅游小镇”一代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。与中山市区相距约18公里，与珠海一界之隔，距澳门也只有15公里，往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。 锦绣海湾城总用地面积约9100亩，这里西靠五桂山延绵苍翠山脉，东望伶仃洋，紧邻日产水量4700吨的深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和大片湿地公园，是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区。 海湾城全新现代美学别墅，8号公馆，6.9米中空客厅，容积率为0.65，土地使用年限到2078年1月9日，建筑色调上以米黄、灰色相结合的立面，奢华风格时尚大气，多玻璃结构、平顶屋面、4楼天台，户户南北朝向，前后庭院，采光通风佳。

港口镇-
如愿居
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：89-95㎡3-3居
最新动态：如愿居，准现楼，清盘钜惠先到先得！
项目简介：如愿居二期采用围合式设计，外立面三层以上采用浅黄色通体外墙砖，三层以下用仿石纹砖，入口大堂一至三层采用干挂黄金麻天然花岗岩。小区采用人车分流，电梯直达车库，南北楼距平均35米，最窄楼距27米，最宽楼距40米。 如愿居自身规划有风情商业街、市场和社区活动中心，斜对面的年代广场是个65000㎡的商业中心，包含有酒店、写字楼、公寓与情景商业购物公园及大型集中性商业街。

三乡镇-
凯柏峰景
楼盘价格：11800元/㎡
在售户型：55-98㎡3-3居
最新动态：即买即收租 赠送车位一个！
项目简介：凯柏峰景项目坐落于中山市三乡镇塘敢村那州高速出入口旁，位于三乡镇连接珠海的枢纽处 。由中山市信峰房地产开发有限公司开发，中山市凯柏房地产开发有限公司整合管理，项目毗邻珠海，尽揽地利 。 项目占地约19万㎡，总建约6.5万㎡，由公寓、住宅及沿街商铺组成，其中公寓为55㎡复式户型，住宅涵盖68-98㎡二至三房户型，满足每个家庭不同的成长生活周期。

五桂山镇-
万科四季花城
楼盘价格：8999元/㎡
在售户型：87-144㎡3-5居
最新动态：万科四季花城，最后100套，8988元/㎡起任选！
项目简介：万科匠心之作，精筑82-124㎡全装修美宅，四季异景，礼献低容社区生活；项目位于五桂山坦洲快线（广东理工学院旁），坦洲快线往北连通珠海。

板芙镇-
盈悦森境
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：104-129㎡3-4居
最新动态：盈悦森境目前参考均价为9800元/㎡！
项目简介：项目位于中山南部迎宾新区核心，政府重点打造片区毗邻澳门科技大学学校，紧邻智能装备产业园盈悦邻里文化家（2021年排名中山第一）提供社区综合服务盈悦城央综合体涵盖了多种CLD业态，以及各类社区商业，并计划打造“盈悦星光里”的文创休闲商业街。

沙溪镇-
汇豪万秀豪庭
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：82-132㎡2-4居
最新动态：3月小阳春来袭 首付5万即可购买
项目简介：汇豪万秀豪庭分两期开发，项目总占地56803.9平方米，汇豪万秀豪庭位于翠景南路和南外环交汇，但由于南外环单行，想节省时间只能走村里的小路，但总体来说交通还算方便。 地块周边有雅居乐世纪新城、时代倾城、中信左岸、雅居乐剑桥郡、蓝波湾等多个小区，人居氛围颇为浓厚。距离项目1公里范围内，有沙平幼儿园、洛基山幼儿园和虎逊小学，假如选择附近就读，接送小孩也方便。 另外，项目凭借快速纪优活商业广场、时代中心广场(规划中)、大信新都汇(星汇店和新悦店)、悦盈广场、天悦城和星宝时代广场，日常生活所需都能满足。

东升镇-
信业尚上名筑
楼盘价格：7888元/㎡
在售户型：72-95㎡3-3居
最新动态：超值秒杀!! 约82-114㎡全南向N+1房
项目简介：项目位于中山东升镇，处于中山西部桥头堡位置。坐拥1国道2城轨2高速（105国道、小榄东升双轻轨、中江、广珠西双高速），无缝连接105国道，速通全市；距离高速出入口约500米，距广珠城轨东升站2.5公里，轻松抵达深圳、广州、珠海等 小区绿化面积为 13863.74 ㎡，园林风格为新亚洲，园林内有阔景游泳池、阳光跑道、景观会客厅、礼仪草坪、儿童活动区、多功能活动场地、健身活动场地、宠物乐园。自身配套完善， 社区自带幼儿园，家门口即可上学

民众镇-
星樾荟
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：88-88㎡3-3居
项目简介： 项目位于中山东部民众街道。该片区位于整个粤港澳大湾区的腹地中心，东临深圳前海自贸区，北接广州南沙自贸区，南望珠海横琴自贸区，与大湾区三大极点陆路相连，承接深圳产业西进、中山规划东拓的利好。 项目位于民众中心核心地段，2公里范围内，奢享全面优质生活配套。 民众公园、长堤公园、民众镇文化广场 好润百货、好又多购物广场、壹加壹 民众中心市场、两岸四地农贸交易市场 壹加壹、好又多、民华生活超市 黄牛仔大酒楼、表妹饭店、荔景轩酒楼、中山市东怡酒店、丽豪湾酒店、梦之喜悦国际影城、英皇桌球馆、领航者健身工作室、丽苑量贩KTV 配套 中山市民众医院、晶美口腔门诊 小幼苗幼儿园、民众第一幼儿园、金太阳幼儿园、民众中心小学、黑沙小学、三民学校、浪网中学 农业银行、农商银行、中国邮政、中国电信、中国移动、中国联通民众大骏客运站、港澳高速、南沙港快速 伟丰生态农场

三角镇-
伟信金沙南岸
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：112-119㎡4-4居
最新动态：秋季购房潮，准现房，不限购!!!
项目简介：项目为高层板塔结合。容积率2.8。绿化率37.13%。伟信金沙南岸周边有“黄沙沥大桥”、“金祥路”、“金煌路”公交站，有80路、302路、366路等线路公交经停，距离轻轨站“南头站”直线距离约9.5公里，高铁站“中山北站”直线距离约13.5公里。地下1层，地上18/22/24/26层。伟信金沙南岸楼盘地址：金祥路3号。三角中学、三角镇中心小学,大信新都汇、壹加壹购物广场、结民肉菜市场，沙栏市场,三角医院，华侨医院,中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等,金鲤湾湿地公园、三角公园、三角儿童公园、迪茵湖生态庄园。

黄圃镇-
纪元花园
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：123-137㎡3-3居
最新动态：中山纪元花园参考均价为7300元/㎡!
项目简介：1、项目位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中⼭为珠江西岸的综合性交通枢纽； 2、项目位于中山北门户，广佛桥头堡位置，享受广佛生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在； 3、同时位于南头镇城芯位置，广佛中交汇处，交通便利，悦享成熟生活配套； 4、项目容积率仅3%，低密社区、视野无遮挡；绿化率高达约31%，居住环境安静舒适；同时小区配备架空层泛会所、环区跑道、儿童游乐区等，满足全龄健康生活； 5、项目在售42㎡一房为纯住宅性质，为中山市内罕见稀有的“三低”产品：总价低、月供低、首付低，为极佳的湾区上车机会；同时还有69㎡、78㎡、95、102、123、132、137㎡2-3-4房全南向产品，95、102、123、132、137㎡均为N+1户型，123、132、137㎡7米长阳台设计，可利用空间大，现楼销售，即买即收楼。乃中山北部性价比之选。

小榄镇-
远洋天成
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：88-118㎡2-3居
最新动态：远洋天成，清盘钜惠，单价10600元/㎡起准现房！
项目简介：五星学府，远洋健康住区，项目处于小榄镇位置，拥有立体交通，一港口，、城轨小榄站、城轨古镇站，广深中珠江轻松来回通勤。 周边配备非常优质的省一级教育资源，占地2.6万平方米，待售栋数2-3栋，5—8栋，共585户，分一期全部开发，建面约88069.23平方米，88—118平方米n+1户型，绿化率高达35%，健康舒适好住处，周边配备省一级中学的优质教育资源，坐拥醇熟商圈，未来潜力无限，大湾区优选楼盘。 【品牌】37强品牌房企 【交通】立体交通，一港口，一高速，三轻轨站 【教育】名校教育，五星级优质教育 【商业】百亿小榄，坐拥醇熟商圈 【社区】匠心远洋，健康保障 【健康】现代中式园林，鲜氧生活 【物业】一级服务，远洋物业

东凤镇-
逸湖半岛
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：77-91㎡2-3居
最新动态：逸湖半岛：东凤镇核心地段沙口湾畔 与小榄镇仅一江之隔 即享推出全新103幢 揽江新品
项目简介：逸湖半岛项目位于东凤镇东海四路3号，向西毗邻沙口大桥接驳105国道，可到中山各大镇区，向东连接东阜路接驳广珠西路高速，北上可到顺德广州等地，可达深中大桥。向北经由凤翔达到可去到东凤镇政府和东凤人 逸湖半岛总体开发面积为400多亩，平均绿化率48%以上，是目前东凤规模最大的高档住宅社区，总共分六期开发，目前逸湖蓝山是逸湖半岛第四期组团。 项目将西班牙文化的精髓融入生态文化型高尚住宅产品，根据这一开发理念，项目定位为"西班牙风情美院"，树立异国风情的住宅形象。 整个项目绿化率达到了43.57%。景观是由棕榈设计有限公司打造的。棕榈设计同时具备风景园林工程设计专项甲级、建筑工程总承包甲级、城市园林绿化一级企业、城乡规划编制乙级等行业核心资质，设计公司将整个园林设计结合“蓝山”主题，以简洁大方的地中海风格，打造集高端、时尚、阳光、休闲、浪漫为一体的园林空间。

古镇镇-
万科中央公园
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：89-168㎡3-4居
最新动态：万科中央公园带装修均价17000元/㎡
项目简介：万科中央公园，位于古镇区域，邻近古镇镇政府，湿地公园，星光联盟，属于中心镇区重点再发展区域。地块分两期开发，纯住宅楼盘。项目立于城央中心，占据城央封面，周边城市配套醇熟，满足日常休闲生活，同时也是中山万科的大都会作品，源自纽约中央公园的灵感，重构中心人居新高度。 项目紧邻10大行政部门集合的古镇机关单位综合体，中山首个万达广场更于此，形成中心区的总部经济+商贸中心功能。

南头镇-
御景名都花园
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：90-132㎡3-3居
最新动态：御景名都花园参考均价为9600元/㎡!
项目简介：御景名都花园坐落南头镇，周边配套完善，学府围绕，连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速站和广珠城轨南头站，城轨可到广州南站，高速可到广州市区。小区拥有6万平米的东南亚生态园林，绿树成荫；配有儿童游乐场和2500平米的中心园林泳池，泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能，充分体验繁华之上的亲水生活圈。