购房指南|中山哪些新房值得推荐？时下买房合适吗？

对于买房的人来说，最值得关心的一大问题就是房价，而在中山，也同样如此，许多年轻人都很关注这里的最新房价。那么中山房价走势如何呢？实际上，中山楼市的情况还是比较友好的，中山3月新房均价13821元/㎡、环比上月上涨2%，可以看到，中山近来的房价变化不大，当然，价格也不算低，不过，这是中山的平均房价，实际上，中山既有贵的楼盘也是比较实惠的楼盘，其价格分布在10000以下、10000-12000、12000-15000、15000-18000、18000-20000、20000以上的价格区间内，大家可以根据自身情况进行选择。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在中山，各区域的新房还是有一些的，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得龙光玖悦台、中山宝龙城、伊顿江山阅、德商樾玺、尚东新天地、锦绣海湾城·领寓、保利国际广场、华发观山水、万科四季花城、盈悦时代公馆、汇豪万秀豪庭、佳兆业香山熙园、中嘉名尚轩、雅居乐民森·迪茵湖小镇、纪元花园、远洋天成、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都花园这几个中山新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么岐江新城、珠海后花园、毗邻南沙、轨道沿线、繁华地段、马鞍岛、临深片区、民众园、高速口、投资地产、生态宜居、特色别墅、教育配套、品牌房企、低首付、翠亨新区、火炬开发区、港珠澳大桥、深中通道，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

虽然龙光玖悦台、中山宝龙城、伊顿江山阅、德商樾玺、尚东新天地、锦绣海湾城·领寓、保利国际广场、华发观山水、万科四季花城、盈悦时代公馆、汇豪万秀豪庭、佳兆业香山熙园、中嘉名尚轩、雅居乐民森·迪茵湖小镇、纪元花园、远洋天成、逸湖半岛、万科中央公园、御景名都花园等楼盘在中山新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在中山买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

石岐区-
龙光玖悦台
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：99-130㎡2-4居
最新动态：龙光玖悦台：2大综合交通枢纽 9大名校云集 四大商圈荟萃
项目简介：龙光玖悦臺，作为龙光多年来回归城心的承梦之作，也是石岐总部区苦等近一年的巨献，将按照龙光玖系高标准来打造。 项目引入“山水九境”，以进阶精工品质华宅，匹配岐江新城未来城市会客厅的咖位，契合湾区人才的生活需求。 龙光发轫于90年代，位居2020年度《财富》中国500强企业排行榜第184位，旗下龙光集团去年更跃居「中国房企综合实力」第18位、《福布斯》「亚太区上市公司50强」。 至今，龙光已形成天系、玖系、江南系、现代系四大产品线，代表作火遍粤港澳大湾区、长三角区域。

东区-
中山宝龙城
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：96-119㎡2-4居
最新动态：7万首付起‼️7万首付起‼️
项目简介：中山宝龙城由在港双上市房企，中国商业地产10强的宝龙地产投资80亿倾力打造，总建面约70万㎡地标综合体，将打造300米摩天超高层。项目位于中山岐江新城综合服务区，作为岐江新城发展引擎，外联大湾区三大自贸区，内通中山各大镇区，打通中山与湾区各大经济动脉。 宝龙地产，总资产近2000亿，秉承“让空间有爱”的企业使命，致力成为全球的城市空间运营者；布局超40城拥近200个高品质物业项目，商业已开业项目68座，已签约商业管理面积1300万㎡；拥有5000+人专业团队，5000+合作品牌，7100+商户品牌库，超140家战略合作品牌。 2019年11月，宝龙首入粤港澳大湾区，一年内在珠海、中山快速布局四个大型综合体项目，重仓湾区；2021年1月6日落子中山岐江新城打造70万㎡；2021年3月更与广州市政府签订500亿战略投资协议，4月26日取得广州萧岗项目地块；未来宝龙还将不断开拓佛山、东莞、惠州等湾区重要城市，全面布局粤港澳，与大湾区共未来。 中山宝龙城项目规划有由美国JERDE捷得操刀的摩天超高层，约27万㎡精品住宅，约9万㎡全业态大型购物中心，约2万㎡立体主题商业街，24h不打烊；约2万㎡酒店式办公，全能定制化空间，同时还规划有五星级酒店及3000㎡艺术中心，将成为未来的城市“新中心”与集吃、喝、玩、乐、购为一体的繁华集散地。

西区-
伊顿江山阅
楼盘价格：10650元/㎡
在售户型：88-88㎡3-3居
最新动态：首付5万，入住欢乐海岸盘，伊顿江山阅！
项目简介：项目周边配套齐全，满足业主日常生活所需。阔绰楼距延伸无限视野，多功能品质空间随心所享，并且以十字景观轴线串联四重归家礼遇，让每个年龄的居者都有专属的活动空间。 中山西区坐享两大百亿级城市名片(欢乐海岸及马山旧改)，更集萃TOD枢纽、江畔运动广场、岐南文创街等中山高端配套，奢享中山极具潜力的高端人居片区 欢乐海岸:将成为中山首个大型文旅综合项目，预计年辐射人流超过1000万人，距离项目仅2公里，预计2023年落成。 马山日改: 整个日改总面积约1800亩，拟规划以万象系列休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸以及时尚开放社区四大组团，打造集文化、居住、休闲、旅游、商业服务于一体的标杆都市综合体，对标深圳万象城，将成为西区购物中心地标，距离本项目仅3公里。

南区-
德商樾玺
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：196-535㎡4-5居
最新动态：德商樾玺带装修均价约23000元/㎡起
项目简介：德商樾玺项目地处粤港澳大湾区中山市。 作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作，传承自德商顶豪基因，依托中山金钟湖国家森林公园（山地总面积约3.5万亩，包含树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等8个主题公园），以新生代顶豪理念、天造地奢的优质半山资源、全景玻璃幕墙的纯大平层产品，从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀设计，定制区域地标性天幕顶豪建筑，打造专属中山的半山顶豪标杆，礼献湾区鼎富圈层荣耀。

火炬区-
尚东新天地
楼盘价格：19500元/㎡
在售户型：90-90㎡3-4居
最新动态：一城繁华，中山美景
项目简介：尚东新天地地处火炬开发区与东区交汇处，地块东临宫花村，西靠实地璟湖城，南面为博爱路与万科柏悦湾、越秀等楼盘。 项目紧邻翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口。凭借交通优势，享远洋广场、张家边生活商圈、利和广场及假日广场商圈。项目配套肉菜市场。交通优势明显，紧邻博爱路、南外环、长江路。 项目3公里内大型商业配套齐全，凯茵商圈，远洋商圈环绕；项目旁商业成熟（麦当劳、华润万家）块内自带肉菜市场及约7000㎡底商，满足生活日常配套所需。周边高尔夫球场、长江水库、五桂山自然保护区毗邻，环境优美，空气清新。

南朗镇-
锦绣海湾城·领寓
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：77-77㎡
最新动态：锦绣海湾城·领寓：300亩天然红树林生态区，大片湿地公园，在售40㎡公寓
项目简介：领寓是锦绣海湾城万亩版图下的商业综合体项目，总占地24300.6㎡(约36亩)，总建筑面积：40268.54㎡，容积率1.5；由2栋Loft公寓及1栋2层商业裙楼和1层商业街铺组成，主力户型为34-76㎡5米层高loft公寓。5米挑高设计，买一层享两层空间，方正实用，部分生活阳台设计，兼具观景灵动格局，自住办公皆相宜。 商铺为30-408㎡的商业街单层/双层铺，位于锦绣海湾城大城主入口，汇聚海湾大道、翠云路、省道S11京珠高速等城市重要主干道，辐射周边雅居乐、碧桂园、保利等社区消费人群，辐射范围广，聚集海量消费群，迸发蓬勃商机。

港口镇-
保利国际广场
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：39-122㎡1-1居
最新动态：总价33万起拎包入住平层公寓
项目简介：中山保利国际广场建筑面积188万平米，坐落于中山市港口大道与世纪大道两大市政干线交汇处，北临中江高速出口，向南可达广珠轻轨中山北站，进而畅达广州。 项目自建38万平米商业配套，规划包括五星级酒店、大型购物中心、写字楼等，将打造成中山市未来的城市商务中心。

三乡镇-
华发观山水
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：95-136㎡2-5居
最新动态：6688元/㎡ 一口價任選
项目简介：华发观山水项目是华发集团在三乡的又一力作，项目背靠五桂山山麓，五桂山天然氧吧将项目显得更生态，更健康自在，同时北侧山顶的禽蜞塘水库让项目多了一个景点、项目范围内有水库下游的湖泊，背靠山水，山水宜人，更加生态、健康；项目拥有多功能会所，配套齐全，会所具备休闲美食功能，同时健身房、室内攀岩的设置，让会所具备更加多姿多彩的休闲生活体验，周边还有壹加壹、通大百货、麦当劳、肯德基、三乡体育运动中心、三乡医院、三鑫学校等配套。 项目产品有洋房、别墅和类别墅，是一个郊区综合性大盘。102-151㎡叠拼、L型小面积别墅，庭院别墅，户户庭院入户，打造的是一种乡间小院的感觉。

五桂山镇-
万科四季花城
楼盘价格：8999元/㎡
在售户型：87-144㎡3-5居
最新动态：万科四季花城，最后100套，8988元/㎡起任选！
项目简介：万科匠心之作，精筑82-124㎡全装修美宅，四季异景，礼献低容社区生活；项目位于五桂山坦洲快线（广东理工学院旁），坦洲快线往北连通珠海。

板芙镇-
盈悦时代公馆
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：36-44㎡2-2居
最新动态：盈悦时代公馆参考均价为10000元/㎡!
项目简介：中山盈悦时代公馆，是由具有国际设计视野的盈利丰地产，历经数年开发打造的匠心之作，是板芙镇罕见的专为高端人群打造的酒店式公寓。户型设计精致灵动，丰富多变，以小见大。户户向南，南北对流通风。设计上现代轻奢时尚风，营造艺术浪漫气氛。项目配备酒店式大堂及大堂生活管家。房屋内配备高级智能化家居系统、空调系统以及直饮水等系统以及豪华家私，拎包即可入住。项目整体可谓兼顾高雅格调和完美实用性，是不可多得的自住或投资的推荐之选。

沙溪镇-
汇豪万秀豪庭
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：82-132㎡2-4居
最新动态：3月小阳春来袭 首付5万即可购买
项目简介：汇豪万秀豪庭分两期开发，项目总占地56803.9平方米，汇豪万秀豪庭位于翠景南路和南外环交汇，但由于南外环单行，想节省时间只能走村里的小路，但总体来说交通还算方便。 地块周边有雅居乐世纪新城、时代倾城、中信左岸、雅居乐剑桥郡、蓝波湾等多个小区，人居氛围颇为浓厚。距离项目1公里范围内，有沙平幼儿园、洛基山幼儿园和虎逊小学，假如选择附近就读，接送小孩也方便。 另外，项目凭借快速纪优活商业广场、时代中心广场(规划中)、大信新都汇(星汇店和新悦店)、悦盈广场、天悦城和星宝时代广场，日常生活所需都能满足。

东升镇-
佳兆业香山熙园
楼盘价格：10340元/㎡
在售户型：89-128㎡3-4居
最新动态：佳兆业香山熙园，10月1日二期实景示范区盛大开放，欢迎来电预约！
项目简介：佳兆业·香山熙园是佳兆业地产进军中山西北片区的中式华宅，以片区标杆为理念打造，项目分为两期开发。 项目配备了智能化管理系统。园区整体绿化空间以开冠大乔木做点景，穿植开花及常绿乔灌木，以及色叶秋灌木及地被等物种，打造富有活力、轻松、舒适的人文居住空间。 项目以主入口门楼为切入点，结合廊架、水景作为主入口主景，园区设计600米超长环形跑道，宅间通过园路穿插，划分阳光草坪、儿童活动区、青年老年休息健身区等功能空间，构筑符合客群心里需求的宅院空间。真正为业主营造纯正的高品质生活体验。

民众镇-
中嘉名尚轩
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：102-118㎡3-3居
最新动态：限量一口价 5套特惠房源
项目简介：项目位于中山东部，东望深圳前海自贸区，北接南沙自贸区，是深圳与南沙高端产业外溢桥头堡。火炬开发区数年GDP位居中山第一，而21年7月民众撤镇并入火炬开发区统筹发展，城市发展导向助力，火炬民众将协同建设湾西“创新走廊”。享广深产业辐射，民众区域价值跃升，前景不可轻量。

三角镇-
雅居乐民森·迪茵湖小镇
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：103-142㎡3-4居
最新动态：60万买南沙南‼️咩料啊⁉️ 雅居乐民森迪茵湖啊‼️
项目简介：雅居乐民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。项目占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

黄圃镇-
纪元花园
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：123-137㎡3-3居
最新动态：中山纪元花园参考均价为7300元/㎡!
项目简介：1、项目位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中⼭为珠江西岸的综合性交通枢纽； 2、项目位于中山北门户，广佛桥头堡位置，享受广佛生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在； 3、同时位于南头镇城芯位置，广佛中交汇处，交通便利，悦享成熟生活配套； 4、项目容积率仅3%，低密社区、视野无遮挡；绿化率高达约31%，居住环境安静舒适；同时小区配备架空层泛会所、环区跑道、儿童游乐区等，满足全龄健康生活； 5、项目在售42㎡一房为纯住宅性质，为中山市内罕见稀有的“三低”产品：总价低、月供低、首付低，为极佳的湾区上车机会；同时还有69㎡、78㎡、95、102、123、132、137㎡2-3-4房全南向产品，95、102、123、132、137㎡均为N+1户型，123、132、137㎡7米长阳台设计，可利用空间大，现楼销售，即买即收楼。乃中山北部性价比之选。

小榄镇-
远洋天成
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：88-118㎡2-3居
最新动态：远洋天成，清盘钜惠，单价10600元/㎡起准现房！
项目简介：五星学府，远洋健康住区，项目处于小榄镇位置，拥有立体交通，一港口，、城轨小榄站、城轨古镇站，广深中珠江轻松来回通勤。 周边配备非常优质的省一级教育资源，占地2.6万平方米，待售栋数2-3栋，5—8栋，共585户，分一期全部开发，建面约88069.23平方米，88—118平方米n+1户型，绿化率高达35%，健康舒适好住处，周边配备省一级中学的优质教育资源，坐拥醇熟商圈，未来潜力无限，大湾区优选楼盘。 【品牌】37强品牌房企 【交通】立体交通，一港口，一高速，三轻轨站 【教育】名校教育，五星级优质教育 【商业】百亿小榄，坐拥醇熟商圈 【社区】匠心远洋，健康保障 【健康】现代中式园林，鲜氧生活 【物业】一级服务，远洋物业

东凤镇-
逸湖半岛
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：77-91㎡2-3居
最新动态：逸湖半岛：东凤镇核心地段沙口湾畔 与小榄镇仅一江之隔 即享推出全新103幢 揽江新品
项目简介：逸湖半岛项目位于东凤镇东海四路3号，向西毗邻沙口大桥接驳105国道，可到中山各大镇区，向东连接东阜路接驳广珠西路高速，北上可到顺德广州等地，可达深中大桥。向北经由凤翔达到可去到东凤镇政府和东凤人 逸湖半岛总体开发面积为400多亩，平均绿化率48%以上，是目前东凤规模最大的高档住宅社区，总共分六期开发，目前逸湖蓝山是逸湖半岛第四期组团。 项目将西班牙文化的精髓融入生态文化型高尚住宅产品，根据这一开发理念，项目定位为"西班牙风情美院"，树立异国风情的住宅形象。 整个项目绿化率达到了43.57%。景观是由棕榈设计有限公司打造的。棕榈设计同时具备风景园林工程设计专项甲级、建筑工程总承包甲级、城市园林绿化一级企业、城乡规划编制乙级等行业核心资质，设计公司将整个园林设计结合“蓝山”主题，以简洁大方的地中海风格，打造集高端、时尚、阳光、休闲、浪漫为一体的园林空间。

古镇镇-
万科中央公园
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：89-168㎡3-4居
最新动态：万科中央公园带装修均价17000元/㎡
项目简介：万科中央公园，位于古镇区域，邻近古镇镇政府，湿地公园，星光联盟，属于中心镇区重点再发展区域。地块分两期开发，纯住宅楼盘。项目立于城央中心，占据城央封面，周边城市配套醇熟，满足日常休闲生活，同时也是中山万科的大都会作品，源自纽约中央公园的灵感，重构中心人居新高度。 项目紧邻10大行政部门集合的古镇机关单位综合体，中山首个万达广场更于此，形成中心区的总部经济+商贸中心功能。

南头镇-
御景名都花园
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：90-132㎡3-3居
最新动态：御景名都花园参考均价为9600元/㎡!
项目简介：御景名都花园坐落南头镇，周边配套完善，学府围绕，连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速站和广珠城轨南头站，城轨可到广州南站，高速可到广州市区。小区拥有6万平米的东南亚生态园林，绿树成荫；配有儿童游乐场和2500平米的中心园林泳池，泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能，充分体验繁华之上的亲水生活圈。