中山限购后楼市低迷？真实成交让人“震惊”…

限购以后，中山房产价值不跌反升，随着粤港澳大湾区规划公布日期临近，中山城市价值越加突显，在将来城市一体化发展中，将发挥珠三角西岸交通桥头堡位置的重要作用。以前的中山被低估，现在的中山正被重新定义，未来的中山会让世界瞩目。

2015-2016年，由于深中通道利好消息频传，深圳客浩浩荡荡来抄底中山，8成住宅房源都被买走，令房价一度攀升，买房既是为了投资，也是为了自住，深圳动辄7-8万一平的房价让人望而却步，而深中通道的落成可以让两地人们轻松享受双城生活。深中通道沉管隧道工程，总工期为64个月，将于2019年9月开始管节预制，预计于2023年7月具备通车条件，于2024年全线建成通车。

2017年3月26日，为真正落实“房住不炒”的思想，中山发布限购令，同时限制外地客需有连续半年中山社保记录才能买房，楼市一下子降温了不少。然而，住宅市场虽然受到限制，却催生了公寓项目大量入市，小面积低总价的公寓成为投资客的新宠，香港客成为首批扫货的群体，曾经有土豪分别一口气买23个铺位、一次性买36套公寓！

2017年，香港人口741万，有20万人的居住面积不到8平米，厨房、卧室、客厅三合一，而且，香港房价一般1万一尺，10.8尺等于1平米，换句话说，香港8平米的鸟笼房也要86.4万！要知道，这在中山已经可以买到舒适两房单位，或者复式中空小资公寓，而且还带精致装修，甚至送车位！

还是这里呢？

想住的像皇帝，还是活得像乞丐？选择权就在你手上。

1、上乘世纪公园在售建面约54-102㎡Loft复式公寓，带装修发售，格局方正，布局合理，均价24000元/㎡，详情请咨询：400-818-0066 转 370391。

上乘世纪公园项目位于港口镇，地处世纪大道与港口大道交界，临近港口高速出口、中山北站。快速通达高速口和高铁站，快速融入深、广、中、珠四城经济生活圈。

2、富元中润广场在售53㎡平层和96㎡两房LOFT户型，格局方正，布局合理，平层带装修起价约92万元/套、复式起价约130万元/套，详情请咨询：400-818-0066 转 717392。

小区以高端商务居住区定位，致力打造粤港澳大湾区高端商务核心区。

3、东方骏园在售43㎡复式公寓单位，户型方正实用，均价16000元/㎡，详情请咨询：400-818-0066 转 727936。

项目临近市政干线港口大道，周边有城轨中山北站，大型商场石岐大信，中山市第二人民医院，滨江公园等。

4、敏捷紫岭国际在售建面约97-127㎡三四房新品，户型方正实用,通风采光佳，均价约19000-21000元/㎡，详情请咨询：400-818-0066 转 020039。

敏捷•紫岭国际位于中山市东区中山五路，东区区府对面，临近金融中心，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的高端城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。

5、越秀星汇品峰天寰在售29栋约44-80㎡平层公寓及26栋约45-65㎡复式公寓，户型方正实用，平层公寓起价14000元/㎡，复式带装修均价21000元/㎡，详情请咨询：400-818-0066 转 369615。

项目借助中山东区CBD总部经济为发展助力，同时利用依山傍水的地理优势和自身配备的大型商业体，为中山城区打造中高档优质商住综合体，突显宜商宜住的项目价值。

6、君华硅谷推香奈公馆建面约36-52㎡两三房复式公寓，户型方正实用，带装修均价22000元/㎡。另在售全新组团雅郡建面约89-124㎡三四房墅境洋房单位，格局方正，布局合理，均价18500元/㎡，详情请咨询：400-818-0066 转 593800。

君华硅谷项目为君华新城全新山景洋房组团，位于中山迎宾大道—博爱七路，距珠海，北接广州、佛山。而项目所在的位置，将承接中山中心城区沿博爱路往东发展的趋势。