中山住宅库存终于破9万 雅居乐成交全市第一

根据合富研究院（中山）监测：本月中山市成交5347套，成为限购以来中山成交最多的一个月，这最主要是因为限签令有所放松，故愈来愈多已售未签项目得以网签。值得关注的是本月的中山住宅库存第一次破9万套，是中山最高的住宅库存记录，这是因为限签令的执行，导致网签速度放缓库存高企。

根据合富研究院（中山）监测： 本月全市住宅网签为5347套，环比上涨21%，其中各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交666套排名第一，其中多为锦绣海湾城成交；三乡镇成交623套排名第二，其中多为雅居乐新城成交；港口镇成交534排名第三，其中以保利国际广场成交为主。在本月的开发商排名中，雅居乐时隔已久再次拿下冠军，成交625套，排名第二的是敏捷地产，成交585套，远洋地产成交424套排名第三。

根据合富研究院（中山）监测，本月住宅新增5063套，52万方，环比上月升35%，同比去年上涨89%。在本月新增里，三乡镇新增1013套最多，其中多为碧桂园天悦府的新增；其次是火炬开发区新增939套，多为金色年华的新增。本月住宅各面积段新增里，100-120面积段新增2290套最多，占比45%；在上周各户型新增里，三房二厅新增套2933最多，占比59%。

根据合富研究院（中山）监测：本月中山共新增3宗土地，其中3宗均为工业用地；本月中山共成交5宗土地，其中5宗均为工业用地。

根据中山合富市场部踩盘了解，本月楼市活动火热，本月敏捷领航公馆开放销售中心，首推40-75㎡loft公寓（4.5米层高），均价为16000-18500元/㎡；佳兆业·大都汇开放销售中心，主推40m²-70m²二至四房（loft）；金色年华加推85㎡-115㎡单位，均价为带装修15000-18000元/㎡；枫璟美地推出94㎡-105㎡三房，均价为11500元/m²；万科金域蓝湾推出6栋85㎡-120㎡三四房，均价带装修16500元/㎡；万科城推出89-139㎡三至四房，均价为13800-14000元/㎡；美和馨苑销售2#94-109㎡3-4房，均价为毛坯12800元/㎡。

根据合富研究院（中山）数据监测： 2018年8月31日，中山市住宅库存90171套，库存第一次破9万套。环比上涨0.1%。其中三乡镇12500套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区11059套排名第二、南朗镇9254套排名第三。 2018年8月31日，中山市商业库存30713套，环比上月上涨1%。其中火炬开发区2885套居全市镇区商业库存榜首,坦洲镇2655套排名第二、港口镇24901套排名第三。

本月新增3宗土地

合富研究院（中山）监测：本月中山共新增3宗土地，其中3宗均为工业用地。

本月成交5宗土地

合富研究院（中山）监测：本月中山共成交5宗土地，其中5宗均为工业用地。其中，阜沙镇土地成交价最高，为2888万元。

本月住宅新增5063套，52万方

根据合富研究院（中山）监测，本月住宅新增5063套，52万方，环比上月升35%，同比去年上涨89%。在本月新增里，三乡镇新增1013套最多，其中多为碧桂园天悦府的新增；其次是火炬开发区新增939套，多为金色年华的新增。

本月住宅网签5347套

根据合富研究院（中山）监测： 本月全市住宅网签为5347套，同比上涨21%，环比上涨325%。

本月开发商成交TOP10

本月住宅库存90171套

根据合富研究院（中山）数据监测：2018年8月31日，中山市住宅库存90171套。环比上涨0.1%。其中三乡镇12500套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区11059套排名第二、南朗镇9254套排名第三。

本月商业库存30713套

根据合富研究院（中山）数据监测：2018年8月31日，中山市商业库存30713套，环比上月上涨1%。其中火炬开发区2885套居全市镇区商业库存榜首,坦洲镇2655套排名第二、港口镇24901套排名第三。