香港成交记录又被打破 22平卖1025万

发布时间： 2018-10-16 10:11:46

来源：香港明报

虽然近日股市波动，楼市观望气氛浓厚，但市区新盘迷你户继续破顶，已届现楼的新世界（0017）西营盘瑧蓺更一周内两破顶，一个实用面积只有221方呎的开放户，最新以1025.2万元售出，实呎超过4.6万元，呎价贵绝全港开放式户（见表），比一周前的旧纪录、高上述单位一层的同类单位成交价贵118.7万元或13%。

成交价较上周纪录高13%

今次售出的单位为瑧蓺32楼J室，实用面积221方呎，有关单位最新以1025.2万元售出，实呎46,389元，以呎价计荣登全港最贵开放式单位宝座。

值得一提的是，瑧蓺一个面积相同、楼层高一层的33楼J室，上周六才以906.5万元售出，实呎41,018元，当时已创下全港最高呎价开放式单位的纪录，事隔约一周，有关纪录已被同一个楼盘改写。项目自开售以来累售246伙，套现近22亿元，全盘尚余最后4个单位待售。

开售至今套22亿全盘余4伙待售

事实上，随着楼价攀升，开放式单位做价拾级而上，近期录得多宗破纪录成交，例如今年7月，新地（0016）推出的北角海璇细单位的价单，每个开放式单位折实价均超过千万元，其中5A座18楼F室，实用面积286方呎，便以1090.98万元成交，实呎38,146元，售价及呎价均为港岛东区开放式单位新高。

恒地（0012）大角嘴利奥坊?凯岸一个实用面积只有197方呎的1座28楼D室开放式单位，今年8月亦以约643万元售出，实呎32,640元，以呎价计仍为九龙区最贵开放式单位。

另外，市场陆续有多个提供迷你户的新盘推出，庄士中国（0298）董事总经理庄家彬表示，旗下屯门弦海已获批预售，将于短期内上载价单及开放示范单位予公众参观。发展商昨日已率先上载楼书至一手销售网，项目共提供371个单位，每层设19个单位。

屯门弦海获批预售开放式162呎起

庄士地产代理副总经理陈庆光称，标准户由开放式至2房间隔，当中开放式单位有216伙，即占项目整体约57%，开放式单位实用面积介乎162至232方呎。若以162方呎计算，应为目前市场上已公布楼书的项目中，面积最细的标准单位。

庄家彬又称，特首在最新公布的施政报告中提及，未来的新增土地中，私营房屋比例将由现时的四成下降至三成，预计会令私楼的需求加大，相信楼盘会受市场欢迎。

责任编辑： huangqitong

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