2021中山房价还会涨吗？刚需购房选哪里比较好

小编上次发了篇关于中山买房投资的文章，详情请点击：中山房价怎么样？在中山投资买房值得吗身边的朋友们就发来小建议想听下中山刚需购房选哪比较好的呼声！是的！没错！今天，小编要和大家聊的就是刚需一族，如果想在中山购房应该选哪里？

首先，来了解一下中山的地理位置。中山位于粤港澳大湾区的位置，可算得上几何中心位，在湾区各城努力缩短区内时间距离保持紧密关系时，和中山息息相关的交通建设规划也随之暴增。深中通道、深珠（伶仃洋）通道、深茂铁路、广中珠澳高铁、广州18号线南延线中山站点等，在交通大利好的刺激下，中山的房价将从2020年的跌宕起伏过渡到2021年稳中呈上涨之势，而刚需买房绝大部份是自住，经济方面一般也不会太宽裕，因而在购房时更会量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定自己适合的楼盘。因为买房就是为了让自己的生活过得更好，完全没有必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。所以，今天小编给大家推荐的就是：2021年在中山房价稳中呈上涨的情况下，刚需购房选哪里比较好呢？一起来看看小编的分析。

中山刚需购房的建议选择这两个区：西区+南区

我们可以看到这两个区的2020年的房价走势，这两个区的房价对比其它市中心其他区域会稍低，但生活配套大部分是现成的，十分完善。如果只是刚需自住，这两个区的房价无疑是一般购房者都是比较能承担的。

先看西区！十年前的西区，还没有发展起来，一片片水田正在被填平，取而代之的是一幢幢拔地而起的住宅。十年间，西区被定位为以房地产业为主导产业，集生活居住、商业贸易于一体的城市综合功能片区。一时间，西区成为无数刚需家庭的第一选择。

现在的西区，前有华润和仁恒置地共同参与马山旧改项目，打造“万象城休闲商圈和综合体”，后有卓越、富力、金立洲加盟广丰、下闸、上闸、长洲旧改，助力西区城市更新。未来通过升级改造后的西区，将会焕然一新，迎来第一轮的机遇和发展。

其次，在教育上，中山一中成功挂牌西区铁城中学和西区中学，对于西区来说更是锦上添花。如今，拥有名校加持的西区，不仅弥补了区域优质教育的空白，也让西区盘一跃成为“教育区”，房价得到了很好的保值。

最后，在土拍上，西区成为了中山土地市场的新热土，自去年起，中山公开拍卖的西区地块中，楼面地价在不断上涨，从8000元/㎡，再到10500元/㎡，地价的上涨，看出西区的身价在不断攀升，无疑为西区房价奠定了厚实的基础。关于西区的比较详细的介绍，感兴趣的可点击进去看看：2020年破茧成蝶的中山西区，投资价值如何？

所以说，这几年，西区的城市建设发展不容小视，尽管你是刚需自住，但升值空间依然是很可观的。

西区优质楼盘推荐：

时代美宸二期

楼盘介绍：项目东北面为时代美宸1期，西北面为时代小满及时代艺术公园，西南面为连锁超市壹加壹及沙朗市场，东南面为美林广场以及广丰公园和西区休闲公园。项目距离华侨城欢乐海岸等新建大型项目约1.8KM。距深茂铁路中山北站直线距离仅4.5公里，距离港口出入口、东升高速出入口及西区高速出入口都很近，交通路网十分便捷。

楼盘动态：在售99㎡实用三房，单价14XXX元/㎡！深茂铁路3站到深圳，近享欢乐海岸+万象城+经济区总部多重利好，欢迎来电预约看房。

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越秀天樾湾

楼盘介绍：项目占地5.9万平方米，总建面约23万平米。绿地率高达38%，规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性。1.8米的高差也完全避免了雨季小区可能会面临的积水内涝。规划有公交车场站、12班公立幼儿园、全龄段的阳光泳池和阳光客厅及其他活动共享空间。

楼盘动态：特惠15套建面约85㎡户型房源，劲省高达8.4万！项目附近规划有90班规模的高中，欢迎来电预约看房。

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接着看南区。十年前的南区，定位一直不太明朗，但还是能拥有后发之势。凭借着天然的生态优势，南区成为中山又一宜居之地，吸引了众多房企进驻，楼市也越来越热闹。很多人会觉得相对于中山其他城区来说，南区是一个十分“低调”的地方。但实际上，中山南区是中国著名的侨乡，有80多万的海外华侨旅居在世界多个国家和地区，南区一直以来，都以丰富的华侨文化、商业文化、名人文化和旅游文化成就了其靓丽的地区名片。2020年下半年伊始，中山南区的发展轨迹正逐渐进入加速阶段，一系列重磅利好随之而来，大批城市配套纷纷涌现于此。比如：2019年3月，南区与华南师大签订教育事业发展提升战略合作协、2019年9月2日，南区新建的马岭小学正式投入使用、今年9月1日，竹秀园中心小学新校正式投入使用、今年9月28日下午，南区第一幼儿园、第二幼儿园举行落成仪式，10月9日正式开园……南区教育配套持续发力，良都中学扩建，南区56班市直属高中即将动工……优质学校资源于此汇聚，将为孩子学业发展保驾护航，南区也将成为众多家庭置业落户的优先选择。关于南区的比较详细的介绍，感兴趣的可点击进去看看：全城聚焦，中山南区倾力打造教育民生工程！不难看出，2020年，南区的经济发展正处于蓬勃崛阶段，刚需置业选择这里，也未偿不可。

南区优质楼盘推荐：

德商越玺

楼盘介绍：德商樾玺项目地处粤港澳大湾区中山市。作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作，传承自德商顶豪基因，依托中山金钟湖国家森林公园（山地总面积约3.5万亩，包含树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等8个主题公园），以新生代顶豪理念、天造地奢的优质半山资源、全景玻璃幕墙的纯大平层产品，从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀设计，定制区域地标性天幕顶豪建筑，打造专属中山的半山顶豪标杆，礼献湾区鼎富圈层荣耀。

楼盘动态：在售7栋、8栋和11栋的233㎡ 带装修户型，均价24500-28000元/㎡。另10栋在售两个毛坯户型，分别为275㎡，均价24500-26500元㎡；535㎡户型，均价26000-30000元/㎡。现购房可享20万抵92折，再享98折。项目三面环山，享️️️540㎡独一户一泳池！伴山而居，紧临大信商圈，欢迎来电预约看房。

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珠光御景雅苑

楼盘介绍：项目坐落于南区城南一路，周边市政配套设施完善，资源丰富，公园、大型商业及综合体云集。项目坐拥中山南外环路、105国道两大城市主轴交通便捷。项目御享360度全面配套，举步之间尽享醇熟御生活。毗邻南区政府，举步、皇冠假日酒店，靠近利和商圈和大信商圈，让住户悦享成熟御生活。拥有侨中英才学校（省一级学校）、良都中学、南区图书馆、竹秀园中心小学等教育资源。

楼盘动态：在售2栋、4栋和5栋87-105-108-119㎡户型，均价13000-14000元/㎡，特惠户型单价低至11800元/㎡，准现楼，带装修交付，欢迎来电预约看房。

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如今，中山楼市已进入了一个新的阶段，对于刚需族现在到底要不要买房，小编只能说，还是要看清自身的购房需求，如果你真的有看中的房子不如尽快下手，毕竟自己喜欢的才是最好的，但是也要警醒大家，切不可盲目跟跑，因为我们都不能确定高峰的背后是不是断崖，但有一点可以肯定的是：中山的房价依然是，中山是要与广州、深圳看齐的城市，作为粤港澳大湾区几何中心城市，拥有得天独厚的地理位置和发展优势，即使你是刚需上车，也是具有一定的升值空间。中山楼市，已然起势！随着深中通道通车，中山居住价值将进一步提升，深中两城间的价差大概率会慢慢缩小。可以说，当下选择中山，还有机会享受这一波价值红利呢。

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