西区大爆发！总投资超100亿，14个项目签约落地

一年一度的重头戏“3·28招商引资会”成功召开，作为中山主城区之一的西区，今年的招商成果格外显眼——总投资超100亿，14个项目签约落地西区。

3月28日下午，2021年中山（西区街道）投资经贸交流会在西区街道办事处隆重举行。据了解，日丰股份高端装备工业园、世纪本原生产制造总部基地等14个招商引资项目进行了现场签约，这些项目涵盖了新一代信息技术、高端装备制造业、智能制造、现代服务业、数字平台等多个产业，总投资额达102.38亿元，预计营业收入可达254.3亿元，实现税收8.4亿元。

其中，总投资达10亿元的日丰股份高端装备工业园项目，还在3月28日上午参与了市主会场签约，该项目计划新建日丰股份高端装备工业园，新建5G通讯传输电缆、特种装备电缆及家电电源线组件研发中心及生产基地。总投资达2.5亿元的世纪本原生产制造总部基地项目，规划二期建设完成，建成达产后，预计实现年产值不低于12亿元，提供就业岗位2000多个。

“这些项目都是顺应中山市产业发展导向而重点引进的新一代信息技术、高端制造、高端服务、产业平台、数字经济等领域的优质项目，将为西区街道经济高质量发展注入更多新动能。”西区街道党工委书记欧阳锦全表示，在2021年里，西区将努力实现：GDP增长8%以上（力争10%）；6个工业重点项目动工（力促10个）；打造2-3个夜间经济集聚区；建成1个数字交易平台；长洲、下闸片区旧城改造取得实质性进展；建设1所小学、改扩建两所学校、开办2所幼儿园，提供4000多个公办中小学；实施6条河涌的黑臭水体整治工程，持续改善辖区空气质量，推动美丽宜居村建设“全覆盖”。

除了14个重点项目签约外，当天，西区还答谢了包括好来化工、文华行洋酒、创世纪汽车、日丰电缆等在内的92家标杆企业，并举行了银行授信及专项金融合作发布，包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、农商银行、中信银行、邮储银行、广州银行、光大银行等在内的9家银行，对西区街道企业授信达450亿元。

迎来14个项目签约落地的西区，本身也是现下中山楼市热门的投资置业区域，特别是去年区域里三大投资利好项目深茂铁路、华侨城欢乐海岸、马山旧改（华润万象城）都迎来实质性大进展，更是让它力压东区、石歧区等，稳坐中山城区楼市成交量龙头老大位置！

去年7月迎来深江段正式开工建设的深茂铁路，是一条跨市铁路，自深圳西丽引出，结束于茂名站，全长390千米，由原有江湛铁路的江门至茂名段（已投入使用）和深圳至江门铁路共同组成，共跨越深圳、东莞、广州、中山、江门、阳江和茂名7个城市，在新公布的《中山市2021年省重点建设项目计划表》中，深茂铁路中山段已被列入市省重点建设项目，2021年年内计划投资约12.63亿元。

根据规划，深茂铁路将在中山设立横栏站（中山西站）和中山北站两个直接站点，同时将新建中山站至深圳方向3条联络线及预留走行线2条。未来深茂铁路建成投入使用后，中山居民就可以经此铁路线，直接乘坐动车去往广州南沙（换乘广州地铁18号线、地铁22号线）、东莞滨海湾新区、深圳机场及深圳南山区，真正实现“1站南沙、2站东莞、3站深圳

去年6月正式动工并在去年年底开放城市展厅的华侨城欢乐海岸，是目前西区乃至中山楼盘一大重磅投资卖点。作为华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，中山欢乐海岸项目整体建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，中山华侨城项目总投资额将达80亿元。未来建成后，将带动中山城市文化、科教、休闲、娱乐等全方位升级，将成为湾区西部全新“都市度假胜地”，预计年客流量将达千万级！

（万象城效果图）

由央企华润+国际品牌开发仁恒共同操刀的“马山旧改”，是西区又一大百亿级配套利好。据了解，马山旧改项目规划总面积122.78公顷（约1841.7亩），计划将投资近100亿元进行打造。根据去年公布的《中山市西区马山片区城市设计》成果的公告可知，马山旧改片区将规划以万象系列休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸以及时尚开放社区四大组团，打造集文化、居住、休闲旅游、商业服务于一体的标杆都市综合体，对标深圳万象城，成为西区未来的购物中心地标。

目前在中山楼盘网上，西区新房房价平均为14801元/㎡，略高于中山房价13587元/㎡的平均值，但比起15050元/㎡的南区、17185元/㎡的石岐区以及21222元/㎡的东区，西区算是中山主城区的。

此外，从西区近7年来的房价走势可以看到，自16年深中通道正式动工后，西区房价便处于迅猛上涨状态，即使是在受到疫情的2020年，房价也仅有极小幅度的下降，但现在又已上涨到历史最高房价水平。而在未来的2023年、2024年，西区将迎来百亿级配套欢乐海岸建成开放、深茂铁路建成通车，到时候西区房价势必会像2016-2017年间那样再次迎来一波高幅度上涨。

那么，想要在西区投资买房，又有哪些中山楼盘值得入手呢？一起来看看。

华润仁恒公园四季

楼盘介绍：华润仁恒公园四季位于西区CLD城芯彩虹片区，占地约300亩，总建面186205.45㎡，绿化率高达36%，是有名企华润置地携手仁恒置地共同打造的标杆品质大盘。项目整体以“一核，一轴，两带，多组团”布局，充分利用园区内每一寸土地，以平地造景，景观层次丰富，在园林中预留大面积的社交、运动等功能空间。

楼盘亮点：

1、中国房企TOP10华润置地与新加坡上市企业仁恒置业，强强联手匠造

2、近邻中山北站，深茂铁路（在建中）设站点中山北站，无缝对接深圳北站

3、华润万象城+华侨城欢乐海岸，双百亿配套，周边还有天悦城、大信新都汇等商圈环伺

4、纯板楼设计，小区“一轴一核两带多组团”布局，享全龄绿氧生活

楼盘动态：在售7栋105-120㎡南向三至四房、10栋105㎡朝南三房，均价16000-18000元/㎡，带装修交付！4月份将加推9栋.4栋！华润+仁恒双名企打造，享欢乐海岸与华润万象城双百亿配套，毗邻160亩彩虹绿洲湿地公园，欢迎来电预约看房！【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

越秀天樾湾

楼盘介绍：越秀天樾湾位于西区彩虹大道西侧，占地5.9万㎡，总建面约23万㎡，绿地率高达38%，规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。小区楼座呈北高南低式布局，充分利用地块采光和风向走势，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性，同时避免了雨季小区可能会面临的积水内涝。

楼盘亮点：

1、邻近105国道、翠景道、北外环、中江高速、广珠西线高速lt;/p>

2、大信新都汇、天悦城、兴中广场三大商圈环绕，项目自带公交车场站和12班公立幼儿园，周边3-18岁教育配套齐全

3、坐享中山一级规划红利，与华润万象城、华侨城欢乐海岸构成黄金三角，未来价值可观

4、片区少有的小户型专梯入户设计，更具安全性

楼盘动态：精选15套特惠房源，建面约79-106㎡三至四房，一口总价低至13X万/套，总价劲减高达9.7万！29日起开始涨价2%！另主推79-85㎡房源，均价17200-18000元/㎡！项目自带幼儿园！附近规划有90班规模的高中，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

棕榈彩虹

楼盘介绍：棕榈彩虹位于中山市西区彩虹片区，总占地355亩，总建筑面积逾40万平方米，是集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型高尚住宅社区。项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，社区并建有两幢独立的商业中心，计划建有超大型的康体中心、儿童活动区、餐饮配套及购物商场等，近距离满足日常生活所需。

楼盘亮点：

1、香港名企打造，60万方醇熟港式住区，纯港式服务

2、近邻城轨中山北站，届时接驳深茂铁路，将快速通达南沙、东莞和深圳

3、距离华侨城欢乐海岸（在建）约2.3KM，距离华润万象城（规划中）约1.6km，周边新增航母级配套利好不断

4、自带1.7万㎡双子mall和1.2万㎡商业配套，奢享热带风情泳池、儿童嬉水池、室内恒温泳池等三大主题泳池

楼盘动态：在售建面约86-106-116㎡二至3+2房，全屋一线品牌装修，均价18000元/㎡！另在售193-201㎡现楼别墅，单价30000元/㎡起。项目邻近省一级学校/三甲级医院配套/160亩水景公园/香港知名品牌/自带高端商业配套，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

颐安熙园

楼盘介绍：颐安熙园位于中山市升华路，项目总占地面35亩，总建筑面约9万㎡，绿化率高达38%。小区楼宇布局采用一字排楼栋规划设计，以“一街、一轴、一中心、两园”倾力打造9大园林系统，做到移步异景。小区内不仅实施人车分流管理，同时拥有全面的功能体系，打造全方位活动空间，满足0-60+全龄段业主需求。

楼盘亮点：

1、中山母亲河——岐江河，离项目300米，悦享江景风光无限

2、自带9个班幼儿园配套，毗邻铁城小学、西区小学、实验小学、西区中学、铁城中学等优质教育资源，助力孩子更好成长

3、“N+1”高拓户型，一线品牌装修，准现楼拎包待入住，省时省心

4、天悦城、兴中商圈、利和商圈、大信商圈四大商圈环绕，购物、娱乐、休闲、就餐一应俱全

楼盘动态：精选8套89-119㎡特惠房源，单价低至14318元/㎡，劲减高达14.5万。另在售1栋1单元90-98-107㎡户型，2单元95-98-107㎡户型，2栋2单元95-107-119㎡户型，均为高拓展户型，均价15000-17300元/㎡，现购房享3万抵95.5折。带装修准现楼，今年买房，11月入住，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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