一篇文章告诉你，如何在中山城区投资买房

近段时间，随着广州收紧黄埔和南沙的人才政策，“社保+工资流水”符合条件者，才能贷款买房，提高准入门槛。

深圳执行新政，离婚分割房产给无资格一方，另一方3年内不得在深购房。无购房资格的人通过反复结离婚而获得购房资格的漏洞被补上。

这让一大波有意向的购房者，失去了房深票，只能往周边城市考虑购房问题。中山，从大湾区各个城市的房价来看，中山仍是处于一个房价洼地 。因此，要想在大湾区投资买房，从房价来看，中山的确是不错的选择。但是，因为中山共有24个镇区，很多购房者对中山这些区域不是太了解，想要买房却不知从何下手，不知哪个区域适合投资，哪个区域适合自住，投资自住皆宜的区域又有哪些，所有这些，今天小编会用一篇文章告诉你，在中山的城区，到底要如何选房！

中山东区

东区作为中山的金融、经济、市委、市政府所在地，这几年的人均GDP稳居中山排名前列头几位，在交通、教育、产业的提升加持下，东区的发展可谓是在快速中呈不断上升状态。东区各方面配套都比较成熟，自住投资都适合。这个片区持有两大亮点，第一是保值和增值，第二是后期出手接盘侠比较多，因为学校多教育资源好，但房价稍高，投资预算较大。适合预算充足的朋友。

东区楼盘推荐：

利和文华里

楼盘介绍：利和文华里，是利和集团在中山东区继利和广场后又一城市巨作。项目位于东区城桂路，拥有中山优质的居住环境、教育配套、医疗配套及交通配套。直接接驳兴中道、起湾享城区生活圈。接驳南外接驳广澳高速、翠亨快线，实现城际生活圈。

利和文华里，居五桂山山脉之上，享东区一城繁华。项目北向对面是市一中、朗晴小学及金字山体育公园，南向是五桂山山脉延绵风光。文华里周边2平方公里范围内，涵盖中山11个公园（其中6个规划建设中），出门往北通过人行隧道即达金字山体育公园马路及红绿灯。1平方公里内分布2所幼儿园、1所小学、2所中学和1所技师学院。东区罕见的82-185㎡全周期成长产品，3.15米超标准层高，打造更舒适人居生活。户户配备子母门、智能门锁交付，入户空间更奢阔更随心。

楼盘动态：剩余8套精品房源，建面约114-127㎡户型，原价优惠10万，再享额外98折，折后单价低至18903元/㎡！

另在售1栋、4栋、6栋123-128-184㎡户型，均价22000-25000元/㎡。近邻省一级学校，生态与城市配套齐全，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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中山石岐区

石岐区是中山市市区，是中山的政治、文化中心，石岐地处市城区中心，东至起湾道与东区街道接壤，南到白石涌与南区街道毗邻，西临石岐河与西区街道相望，北至东明北路的横河与港口镇相连。石岐周边有105国道和环珠三角高速公路（G94）、京珠高速公路（G4W）与横跨岐江两岸的东明大桥、青溪大桥和外环路相连接。自进入2020年以来，石岐总部经济区建设一直在提速，陆续迎来多个重大项目的兴建，片区楼盘均价在1.7万左右，适合刚需的朋友。

石岐区楼盘推荐：

正德天水湖

楼盘介绍：正德天水湖位于中山石岐区东明桥右侧，项目总占地面积12万平米，建筑面积46万平米。地处中山城区，其东连东区，西望西区，南靠石岐，北接港口，为中山大型住宅区域；项目离中山大型商圈大信商，可眺望长达2.5公里的岐江景色，环境优美，交通便捷。项目周边是中山大宅的聚集地，汇集了多个大型楼盘，附近的大信商圈更是中山繁华的商业中心。

楼盘动态：11栋认筹中，预计3月28日开盘！建面约在售108-113-121-137㎡三到四房带装修户型，现享认筹1万抵5万开盘，提前选房号！近邻城轨中山北站，享深茂铁路利好，欢迎来电预约看房。另7栋还有少量90㎡南北对流三房，均价18500-19000元/㎡，预计2021年年底交楼。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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中山南区

中山南区，位于珠江三角洲西南部，东倚五桂山，南接板芙镇，西临岐江河，北连石岐区及东区街道。近年来，南区的发展后劲十足。加大了路网、基础建设及配套的投入，尤其是教育配套持续发力。比如：南区竹秀园小学迁建、马岭小学开学、良都中学扩建等基建利好随之而来，而且，南区的配套也相对成熟，房价也比东区便宜些许，适合自住的朋友。

南区楼盘推荐：

德商越玺

楼盘介绍：德商樾玺项目地处粤港澳大湾区中山市。作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作，传承自德商顶豪基因，依托中山金钟湖国家森林公园（山地总面积约3.5万亩，包含树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等8个主题公园），以新生代顶豪理念、天造地奢的优质半山资源、全景玻璃幕墙的纯大平层产品，从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀设计，定制区域地标性天幕顶豪建筑，打造专属中山的半山顶豪标杆，礼献湾区鼎富圈层荣耀。

楼盘动态：在售二期233-278-535㎡带装修四至五房南北通透户型，均价25000-30000元/㎡！预计2022年9月交楼，伴山而居，紧临大信商圈，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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中山西区

西区是中山市城区的西大门，具有深厚的商业文化底蕴，早在20世纪80年代，已经是中山重要的商贸聚集地，近年来，随着中山中心城区不断发展，西区也迎来了前所未有的机遇。华润万象城+欢乐海岸两个百亿项目规划的加持，更是其高位崛起的助推器。西区配套比较成熟，教育医疗都非常不错，投资自住皆宜。

西区楼盘推荐：

越秀天樾湾

楼盘介绍：项目占地5.9万平方米，总建面约23万平米。绿地率高达38%，规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。

楼座呈北高南低式布局。充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。

小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性。1.8米的高差也完全避免了雨季小区可能会面临的积水内涝。规划有公交车场站、12班公立幼儿园、全龄段的阳光泳池和阳光客厅及其他活动共享空间。

楼盘动态：精选15套特惠房源，建面约79-106㎡三至四房，一口总价低至13X万/套，总价劲减高达9.7万！29日起开始涨价2%！项目自带幼儿园！附近规划有90班规模的高中，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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因篇幅问题，小编先给大家推荐到这里，下期我们会接着聊中山其它区域，敬请大家持续关注！

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