百城房价数据出炉：3月中山房价涨幅全国第一！

3月结束，中指院最新百城房价来了！

据中指院统计，2021年3月，全国100个城市新建住宅价格为15916元/㎡，环比上涨0.20%，与上月持平，涨幅连续45个月在0.60%以内；同比上涨4.07%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

具体百城新房住宅房价数据可看下图：

可以看到，中山3月新房住宅均价的环比涨幅为1.48%，位居全国百城房价涨幅里的第一名，成功拿下3月涨幅冠军。另外，在过去的2月份中山也以1.25%的涨幅跃居全国百城涨幅第二名，若再加上1月份0.26%的涨幅和全国第40名的排名，开年到现在，中山新房住宅房价已经实现3连涨。

此外，在2021年一季度里的百城新建住宅价格累计涨幅TOP20城市中，珠三角城市占5席，广州、中山、东莞等城市累计涨幅居百城前列，其中中山以累计3.02%的涨幅排在百城累计涨幅TOP20中第二位。

百城新建住宅价格累计涨幅TOP20：

除了新房住宅房价数据外，3月份全国100个城市二手房住宅房价数据亦有出炉：2021年3月，全国百城二手住宅平均价格为15654元/平方米，环比上涨0.44%，同比上涨3.48%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨1.03%，同比上涨10.06%；二线城市环比上涨0.33%，同比上涨2.21%；三四线代表城市环比上涨0.35%，同比上涨2.64%。

具体百城二手房住宅房价数据可看下图：

可以看到，中山二手房价格3月环比上涨0.19%，在全国100个城市中排在第51位。对比过去的1月和2月的轻微下降，3月中山二手房市场已恢复昔日水平并呈小幅上涨。

新房房价和二手房房价皆迎来上涨的中山市，虽然综合实力不强，但周边有3大自贸区环绕，在深圳产业向西转移及广州资源外溢的趋势，可谓是潜力无限。特别是伴随着深中通道（在建中）、深茂铁路（在建中）、华侨城欢乐海岸（已开放城市展厅）、广州地铁18号线南延线（已启动相关项目招标，预计年内动工）等重大利好项目陆续落地或推进，加上周边的深圳、东莞和广州接连出台新政加强限购，越来越多的购房者开始把置业目光转向一水之隔的中山楼市。

目前在中山楼盘网上，中山房价平均为13463元/㎡，远低于周边邻近的广州南沙区（南沙房价为25608元/㎡）和东莞市（东莞房价为29242元/㎡），而与中山仅一座深中大桥之隔的深圳宝安，房价已经来到61816元/㎡，毗邻的深圳前海，房价更是已经去到111875元/㎡。相比之下，中山可谓是珠三角城市中的。另外，比起深圳、东莞、广州，中山目前的购房政策对于非本市户口的购房者来说更为友好，非本市户口仅需提供工作证明或有效参保证明即可购买首套住宅，可购数量上也更多——2套。

优越的地理位置、较低的房价、相对宽松的购房政策以及优良的生态环境，让中山逐渐成为珠三角热门的投资置业区域。那么，想要在中山买房，又有哪些在售的中山楼盘值得入手呢？一起来看看。

恒大悦珑湾

楼盘介绍：恒大悦珑湾位于中开高速（在建）与香山大道的交界处，距离深中通道出口辅路仅几百米，是靠近深圳的一个平层住宅。共规划12栋高层住宅，主打建筑面积约65-120平两居室至四居室，园林+会所+湖景皆有，小区物业为金碧物业，物业费为3元/㎡/月。

楼盘亮点：

1、距离深中通道出口辅路仅几百米，一桥更近深圳前海；广州地铁18号线南延线设站点翠亨新区站，近享地铁利好

2、自带12班幼儿园，毗邻中山科技大学，区内共规划有40余所学校，享受全龄段优质教育资源

3、内拥7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖，实现“户户观湖，开窗见景”

4、在售约65-120㎡二至四房，户型多元，既适合刚需自住、也适合投资

楼盘动态：新品15栋64-89-98㎡开启认筹，两梯五户，共31层，3成首付即可“上车”，交款7成以上，额外赠送两年物业管理费且享受提前还款优惠！预计均价27000-29000元/㎡！深中通道出口附近，自带约7万㎡湖景风情园林，欢迎来电咨询更多楼盘详情。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

锦绣海湾城

楼盘介绍：锦绣海湾城是敏捷集团开发大型滨海温泉旅游地产项目，坐落于南朗镇翠亨村，西靠五桂山，东望伶仃洋，与中山市区相距约18公里。项目总占地约10000亩，是集洋房、别墅、公寓、商务会议、海洋温泉度假、风情商业、海上运动、等于一体的滨海休闲、旅游、度假、养生、居住胜地，规划居住人口超10万人。

楼盘亮点：

1、享深中通道、深珠通道双利好，地铁18号线延长线设站点南朗站、珠海北站

2、500米距离到珠海，新湾七路北延段开放通车，畅享中珠双城配套

3、金牌管家敏捷物业；小区规划自有锦绣生活超市、幼儿园、中小学等配套；周边2公里范围内超2个大型商业mall，生活方便

4、万亩资源大盘，西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面，拥天然深海镭温泉，旅游度假养生优选之地

楼盘动态：全新6区11栋预计4月10号加推，主推108-109-119㎡2+1到3+1房户型，均价18000-20000元/㎡。在售7栋143㎡户型，社区央芯楼栋，均价19000-20000元/㎡。现享购房5万抵15万，七天内交齐首付可申请98折，七天内交齐全款可享96折。欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

时代美宸二期

楼盘介绍：时代美宸二期位于西区彩虹片区金港路，项目总占地48446.7㎡，总建面193031.73㎡，共规划9栋31-33层（两梯四户，两梯五户）住宅。项目东北面为时代美宸1期，西北面为时代小满及时代艺术公园，西南面为连锁超市壹加壹及沙朗市场，东南面为美林广场以及广丰公园和西区休闲公园，尽享舒适生活。

楼盘亮点：

1、近邻深茂铁路规划站点中山北站，享1站到广州、2站到东莞、3站到深圳交通利好

2、项目直线距离约1.8公里抵达华侨城欢乐海岸，距离另一百亿级配套华润万象城直线距离约3公里

3、5km内18内铁城一中，西区一中，12年教育保驾护航

4、位处西区商业旺点商圈，沙朗壹加壹、大信新都汇商圈、金叶批发市场等醇熟生活配套近距离可得

5、中国房地产五十强企业——时代中国打造；全屋采用大自然、欧美、TOTO、老板、西蒙、腾龙、多乐士等行业知名品牌，统一高标准装修，质量有保障

楼盘动态：在售8栋和9栋99-128-142㎡三到四房户型，均价14200元/㎡。7栋在售99-119㎡三房户型，均价15500元/㎡。带装修交付！时代大品牌，自带优质物业，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

湾区盛景

楼盘介绍：湾区盛景位于阜沙镇东阜公路与万阜三街交叉路口附近，距镇政府行政中心800米，位置非常优越。项目总占地面52594㎡，总建面205975㎡，容积率3.0，绿化率38%，由14栋建筑组成，共规划总户数1452户，规划停车位1348个，预计2023年交楼。湾区盛景是由全国前十房企开发商打造，物业管理公司是福晟物业，物业费为2.98元/㎡/月。

楼盘亮点：

1、项目距离规划广州地铁18号万顷沙站直距18KM，距离广珠西线高速东阜出口仅约4KM，便捷抵达广州珠江新城CBD、珠海城芯富华里等地

2、项目配建1000㎡商业街，附近有阜沙中心市场、甲等阜沙医院、罗松社区卫生站等

3、项目自带9班幼儿园、毗邻省一级阜沙中心小学、市一级阜沙中学和牛角中学、罗松小学等学校

4、户户向南望园林景观，通风采光，成熟低密度社区；多功能阳台，可改造为多功能空间，也可以保留原来的开放空间

楼盘动态：主推1期1栋和2栋97-99-119㎡三到四房户型，毛坯均价7200-8000元/㎡，现购房可享5万抵10万，首付低至5万。精选10套特惠房源，建面约96-114㎡户型，单价低至7066元/㎡！劲省高达13万，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】

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