广州地铁18号线来了！对中山房价有影响吗？

发布时间： 2021-05-03 07:26:44

来源：中山楼盘网

自从2020年以来，关于广州地铁18号线南延到中山和珠海的消息不断。而就在前一段时间，官方发布了最新消息：广州地铁18号线未来将延伸到中山和珠海，中山段的南延线工程将争取今年年底开工，预计2024年或2025年通车。未来18号线将成为大湾区南北向的交通大动脉。关于广州地铁18号线，我们也曾多次报道过，感兴趣可点击详细内容进行回顾：广州地铁18号线中山段招标，西线将进中山城区。

对于每一个城市来说，地铁是最重要的公共资源，而对于购房者来说，交通便利成为了大家选择新房的首要条件。随着城市的快速发展，地铁也逐渐出现了在我们中山市民的视线当中，因此靠近地铁线路成为了不少房地产开发商的宣传广告，推出“地铁旁、地铁口、无缝对接地铁”的“地铁盘”。实际上，地铁附近房子升值的可能性大吗？地铁对房价的影响真实存在吗？广州地铁18号线对中山房价会不会有影响呢？下面小编将和大家聊一下这个话题。

地铁对于房屋具有保值增值的作用

根据相关数据显示，在有地铁通车的城市，比如像北京、上海、广州等城市，其地铁周边的房价基本上都得到了大幅度的提升。距离地铁站500米的近郊物业升值在20%到25%，远郊区物业的价值提升则在10%到15%。所以，地铁对于房屋的保值增值作用还是有目共睹的。

有地铁的城市让人们出行更便捷

可以豪不夸张的说，地铁缩小了城市的范畴，让板块与板块之间形成快速互通，让人们的出行更便捷。

对于已经发展醇熟的城芯来说，地铁的配套就不是那么的重要，城市中心区因为已经形成了完善的商业配套，所以他的增值的周期很短。而新开发的区域，建设范围大，因而增值周期会较长。一般来说，地铁开通前是开发商炒作房地产价值的最佳时期，所以地铁对房价的影响还是存在着的。

而对于城市周边区域来说，地铁的配套则帮助很大，高效地改善了郊区的交通问题，所以房地产价值的增长会受到地铁的影响非常明显。地铁的开通对于非核心区域的住宅楼盘价格的提升作用是大于核心区域住宅的，即地铁效应对于城郊的房价影响力更大。相对于城市中心的交通便捷，生活在郊区的上班族会对地铁的需求更高，有了便捷的地铁，不仅可以减少交通成本，还可以节约时间。所以越是交通不成熟的区域，地铁投资对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅就越大。尤其是交通拥堵或者不便捷的板块，地铁的规划和通车，可能直接带来发展和升值的潜力。

对于楼盘而言，有地铁的楼盘也更方便，价格可能比同区域的要高。对于购房者而言，地铁的开通让地铁沿线楼盘成为了真正意义上的地铁房，对于依赖地铁出行的购房人群甚至是租房人群有了更多的选择。

所以，地铁的开通，意义都是不言而喻的。

地铁一响黄金万两，地铁18号线助涨中山房价

地铁香不香，很香。对于每一个城市而言，地铁的意义不言而喻。曾经有个广告语叫：“地铁一响黄金万两”，这句朗朗上口的广告语，一定是地铁楼盘最成功的那一条，成为很多人买房的金科玉律。

所以，当广州地铁18号线，的消息一出后，已经有不少广州以及周边城市的朋友经纷纷开始考虑入手中山的楼盘了，毕竟未来几站地铁的距离，房价相差了数倍。作为大湾区几何中心的中山市，广州地铁18号线是目前第一条明确会经过并设立站达珠海澳门的便利性，中山楼市将直接享受这几大片区的购房需求外溢，购房需求增大，也必将助涨中山房价。

综上所述，地铁18号线对于沿线站点周边中山楼盘的价值提升作用之大，可想而知。那么，想要在中山买房，可以抢先占据地铁利好的中山楼盘又有哪些呢？小编给大家推荐一下！

万科西海岸

楼盘动态：4月17日，翠亨新区马鞍岛万科西海岸全新样板房盛大启幕，现场对外开放 79 ㎡、89㎡和109㎡三个样板间，其中109㎡户型大横厅设计，颇为惊艳。据了解，万科西海岸共7栋，1008套，两梯四户/五户设置。