马鞍岛北塔项目——雅居乐湾际壹号备案价出炉！最高3.18万/平！

无论中山的楼市遇热还是遇冷，有一个区域似乎并不会受到其它的影响，热度高居不下。相信看完这句话，就已经有不少的人已经猜到。没错！就是深中通道的中山落桥点——马鞍岛。

近日，雅居乐在马鞍岛落子的地标北塔项目雅居乐湾际壹号（曾用名：雅居乐深中壹号、雅居乐明日世界）完成备案，共有4栋产品的备案价出炉，价格区间在25878元-31820元/㎡。按照中山商品房的实际销售价格相对于备案价格，上浮或下降幅度不得超过15%这个规定，这4栋产品的单价区间可以去到21996.3-36953元/㎡，对比岛上其他几个住宅项目的首批产品备案价，湾际壹号的首推产品备案价的确要更具性价比一些。

翻查资料可得，雅居乐湾际壹号可分为雅深花园和雅海花园2个组团地块，两者的占地面积和建筑面积相近。分别为雅深花园占地约2.9万㎡，建筑约17.5万㎡；雅海花园占地约3.3万㎡，建筑约17万㎡。而此次对外公布备案价的楼栋，分别是雅深花园一期2幢，雅海花园一期1幢-3幢，共503套房源。

雅居乐湾际壹号目前正在认筹一期组团（雅海花园）1栋建面约119-143平米的3+1房产品，共93户，总楼高32层，认筹3000可抵30000。那么，我们就先看这个雅海花园1期1栋部分房源的备案价详情。1栋的备案价区间为27475-31677元/㎡，从下图可以看出，1栋备案价最高的是31层的3101房，建筑面积为143.71㎡，备案价达31667元/㎡，总售价高达455万元。

雅海花园1期2栋总楼高32层，备案价区间则是27374-31820元/㎡，从下图可以看出，2栋备案价最高跟1栋一样，是31层的房源，房号3102，建筑面积为119㎡，备案价达31820元/㎡，总售价高达379万元。

雅海花园1期3栋总楼高32层，备案价区间则是27495-31697元/㎡，从下图可以看出，3栋备案价最高的同样是31层的房源，房号3101，建筑面积为142.91㎡，备案价达31697元/㎡，总售价高达453万元。

不愧是所谓的“凤凰层”，雅海花园这3栋产品备案价最高均价都在次顶层31层，而且都是两梯三户，居住舒适度较高。

同样出炉备案价的，还有雅深花园1期2栋，该栋总楼高40层，每层六户，舒适感要较低一些，所以价格也较低，备案价区间是25878—30111元/㎡，且仅有4套房源备案价超3万，其他均价2字头。

这个可是一个涵盖商业、教育、娱乐、住宅的航母级全业态综合体啊！

要在一桥前海马鞍岛中未来式国际现代化都市的南部科学城中置业，要在这总体量超170万平且带460米超高层地标的项目中谋得一席，首推便是最佳的时机。雅居乐湾际壹号目前正在认筹一期组团（雅海花园）1栋建面约119-143平米的3+1房产品，共93户，总楼高32层，认筹3000可抵30000。

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