“亚洲第一跨”全线铺轨完成！南沙港铁路预计年底通车

自广珠铁路雅瑶线路路引出，经过江门、佛山、中山，到达广州南沙的南沙港铁路又有工程进度更新：“亚洲第一跨”——跨洪奇沥水道特大桥全线铺轨完成！

据悉，随着最后一组钢轨的安放到位，由中铁六局城建的南沙港铁路跨洪奇沥水道特大桥全线铺轨完成，也标志着南沙港铁路全线铁路进入通车前的建设冲刺阶段！

翻查资料可得，跨洪奇沥水道特大桥是由混凝土、沥青混合料取代传统的粒碎石道床而设计的无道砟轨道结构，既减轻了桥面铺装的重量，又可避免道砟飞溅，列车在运行过程中平顺性、稳定性更好，安全性也更高。该大桥的主桥拱顶高达100米左右，整桥全长998米，双主跨的跨度有360米，是目前国内外同类型桥梁中的最大跨度，也被行业称为“亚洲第一跨”。

南沙港铁路是客运、货运共存的铁路线路，全线共设站点9个，其中雅瑶线路所、南沙港南部分区车场和黄圃、万顷沙、南沙港等3个设置为货运站点。另外，在今年7月，经国铁集团、广东省联合批复增加客运功能，新设滨江新区、均安、东凤等3座客运站；原有的黄圃站新增客运功能，且对既有广珠铁路江门北站适应性改造。其客运站点的设置与去年4月发布《新建广州南沙港铁路环境影响报告书（重新报批）》的相关内容基本吻合。

早在今年的3月份，南沙港铁路东风站就已经开始动工建设，选址在东海一路东侧，临近广中江高速，与万科金色家园隔路相望。6月，黄圃站亦随之动工，选址则在岭栏路与纵四线交汇处，西侧有在建公路纵四线和广中江高速公路，北侧和东侧则紧临岭栏路。目前中山这两个站点的建设工程也正在如火如荼地进行中。

截至目前，南沙港铁路全线的铺轨工程进度已完成超过70%。未完成部分主要是中山小榄至广州南沙港站的长轨换铺工程，据现场施工方透露，剩余部分有望于11月底完工，也意味着11月底可完成正线长轨的铺设任务，预计今年年底货运便达到可开通的条件。

南沙港铁路建成后，将构建形成港口、铁路、公路多式联运的立体运输网络。在南沙站接驳深茂铁路的重要属性，也让南沙港铁路成为连接珠江口两岸的重要纽带之一，进一步提拉近两岸城市的时间距离，助力粤港澳大湾区的高质量发展。

上面就有说到，南沙港就中山设有东凤和黄圃两个站点。查看2021年目前最新的中山区域新房均价，东凤为9900元㎡，黄圃则为8450元/㎡，实为中山市内房价的洼地。两个镇区皆位于中山的西北部，邻近佛山顺德和广州南沙，区位优势明显。而轨道交通对区域住宅价值的积极影响无需多言，低位“上车”中山楼市的机会，就是现在。

佛奥阳光花园

楼盘亮点：

1、位于东凤镇东海五路小沥小学对面

2、小区内配置公立国际双语幼儿园

3、占地面积22.8万㎡(约350亩），容积率2.5，片区内少有低密大盘

楼盘简介：佛奥阳光花园项目由中山市东凤佛奥房地产开发有限公司策划发展的大型楼盘，项目位于中山东凤镇，规划地块为形状方正的长方形、东西走向，地形平坦。 项目西边为30米的东海路，南边紧贴一条小涌，东北面为农田和低层住宅。

楼盘动态：主推193栋、195栋建面约96-123㎡三至四房户型，均价9000元/㎡。宽阔楼距，楼栋架空层设计，13年大城。

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国创星汇

楼盘亮点：

1、位于东凤大道北39号

2、雅居乐物业

3、距离南头站仅5公里

楼盘简介：国创星汇由高层住宅和沿街商铺组成，项目的容积率是2.5，绿化率达到38%，是一个低密度高绿化居住舒适度很高的小区。排布采用南北独栋，因此户户都是朝南，而且每一户都可以看到园林美景，基本上没有遮挡。

楼盘动态：精选6套建面约96㎡南北对流三房，带装修均价7999元/㎡。总层高27层，两梯四户，一步佛山，湾区中芯。

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华立凯旋新城

楼盘亮点：

1、黄圃镇央，西靠主干路新丰北路

2、低门槛，高配套，超3700户大社区

3、自带4.3万㎡商业体，自带5600㎡幼儿园

楼盘简介：华立凯旋新城总占地234亩，绿化率高达38%，是该片区少有的低密大盘。项目周边配套完善，镇一幼儿园、蓝天金地幼儿园、黄圃镇中心幼儿园、培红小学、黄圃中学、中山二中等全龄教育资源丰富。

楼盘动态：在售6套建面约113-126㎡特惠房源，总价低至94.3元/套，立省高达14.55万！另在售2/3/4/12/13/14/15栋建面约73-111-113-123-126㎡户型，均价8500-9300元/㎡，毛坯交付。

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中盈壹英里

楼盘亮点：

1、央企实力开发商——广垦置业布局黄圃城芯

2、30万首付以下高性价

3、周边聚集京东物流园、TCL等超4200家知名企业

楼盘简介：中盈壹英里位于中山市黄圃镇新沙村，总占地88亩，整体分三期规划，户型有复式洋房、三房两厅、两房两厅、公寓等，一期占地15895.31㎡ ，总建筑面积约171086.4 ㎡，拥有近1.3万平方米的商业配套。

楼盘动态：精选8套建面约83-110-122㎡高拓两至四房，特惠单价低至6880元/㎡。

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