中山3月网签环涨147% 市场回暖！

中山3月全市住宅成交环比上涨147%，整体市场逐步恢复常规，成交走势有所回暖！

回顾3月份，虽受到局部疫情的影响，但从两会支持满足合理住房需求，多部委发声防范化解房企风险，中山各大行利率下调、公积金发布新政等乐观消息也不断传来。

根据合富研究院发布的数据，2022年3月全市住宅成交成交2898套，31.32万㎡，环比上涨147%，同比下降49%！

房企成交排行榜上，雅居乐以483套霸榜！碧桂园、海伦堡、万科、华发等开发商依次占据前五！

单月成交套数方面：三乡镇雅居乐·万象郡以353套斩获全市住宅成交头筹！其次是位于南区碧桂园凤凰城、港口镇海伦堡玖悦府、三乡镇碧桂园翰林世家、西区方直彩虹公馆！

单月区域套数方面：排名第一是三乡镇，总成交613套，其中多为雅居乐·万象郡成交；西区成交373套，排名第二，其中以方直彩虹公馆为主；火炬开发区成交205套排名第三，其中以世茂福晟钱隆华府成交为多。

中山3月备案均价为12968元/㎡。其中，全市备案价排名最低的是阜沙镇6543元/㎡。

在中山市各镇区备案价排名里，东区以22783元/㎡排名第一，坦洲镇以17314元/㎡排名第二， 南朗以15792元/㎡排名第三。

项目备案均价方面，位于东区的裕龙皓泽苑，以备案价26043元/㎡稳坐住宅第一把交椅，其次，裕龙雍瀚府备案价为26008元/㎡，排名第二！

泷珀(别墅）、万科西海岸、海伦堡·千江阅 （含别墅）、敏捷紫岭天玺、龙光·玖悦臺、誉峯名门、德宝怡高、华发首府上月备案均价均破2万/㎡！

随着楼市利好的逐渐释放，售楼处来访量和成交量等方面也明显攀升。根据3月中山楼市成交数据，为大家整理了以下品质楼盘，以供参考！

雅居乐万象郡：项目是雅居乐地产全新造城实践，集人居、商业、生态、投资多功能于一体。超10万平米的商业配套、拥1山2泉2公园、9大会所等宜居资源配套。项目邻近坦洲快线和105国道，可谓畅享中珠双城区配套，未来更是有深珠通道规划的利好，有意抄底上车的购房者们，这个楼盘相信真的不容错过。

楼盘动态：14栋园景大四房，单价低至8字头，南向看园林不靠路。另在售14栋建面约89/131㎡三至四房，均价8500-8900元/㎡；25-26栋建面约110/128㎡三至四房，装修交付，均价8400-8700元/㎡.2022年10月30日交房。项目近邻坦洲快线，畅享中珠双城配套，欢迎来电预约看房。

碧桂园凤凰城：项目位于中山城区中山三桥南，东面接105国道，零红绿灯接驳南外环、博爱路、北外环，紧邻广珠西线高速南区出入口，内通外联，可便捷通达港珠澳大桥、深中通道（在建），享粤港澳大湾区生活圈，是中山主城区难得的将宜居生态环境与繁华配套结合的浑然一体的大盘。

楼盘动态：在售12/26栋建面约89-96-105-119㎡三至四房，单价8字头起；还有在售19/21/31/33栋建面约89-105-119-140㎡三至四房，总层数33层，带装修交付，均价9000元/㎡。碧桂园大品牌，千亩大盘，全景一字楼，户户朝南，欢迎来电预约看房。

海伦堡玖悦府：项目是海伦堡地产布局岐江新城的重磅产品，占地超过10万平，分三期开发。项目社区由海伦堡自身品牌且是国资物业——玖物业护航，贴心可靠。社区内配备园林造景、7大架空层泛会所、400米有氧跑道、亲子泳池等，全方位满足业主日常的功能区需求。

楼盘动态：特价房源，仅限10套，16栋单价低至1XXXX元/㎡，18栋单价低至16XXX元/㎡。在售16栋建面约98-108㎡2+1房户型，均价9500-11000元/㎡。项目由房地产百强企业海伦堡地产打造，岐江新城+欢乐海岸商圈，近享深中通道港口出口（规划）利好，欢迎来电预约看房。

方直彩虹公馆：项目由中国房企TOP100方直集团打造的轻奢社区，项目占地约160亩，总建面逾30万㎡，涵盖高层洋房、复式、别墅院子三类产品，小区容积率低至2.2，绿化率达到约42%，是西区少有的大型高端低密住宅区。

楼盘动态：在售建面约97-105-125-146㎡平层三至四房，均价9500-10500元/㎡，带装修交付；另在售建面约102-103-104-106-107-108-123㎡复式户型，单价8字头，毛坯交付。22栋平层建面约97㎡指定房源，特价9490元/㎡任选。项目近邻中山北站，家门口即享专属12班幼儿园，欢迎来电预约看房。

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