中山快报 | 公积金2021年度报告发布 融创转让中山部分项目股权

《中山市住房公积金2021年年度报告》发布！

日前，中山市住房公积金管理中心面向社会发布《中山市住房公积金2021年年度报告》（以下简称“《报告》”）。《报告》显示，我市2021年公积金缴存额达76.62亿元，同比增长15.79%；提取额达53亿元，同比增长16.58%。提取额占当年缴存额的69.17%，比上年增加0.47个百分点。

《报告》显示，2021年，26.83万名缴存职工提取住房公积金，提取额达53.00亿元，同比增长16.58%。提取额占当年缴存额的69.17%，比上年增加0.47个百分点。2021年，中山市住房公积金增值收益25244.13万元，同比增长16.17%；增值收益率1.51%，比上年增加0.01个百分点。

根据统计，缴存职工中，国家机关和事业单位占16.70%，国有企业占9.77%，城镇集体企业占0.46%，外商投资企业占22.32%，城镇私营企业及其他城镇企业占41.64%，民办非企业单位和社会团体占2.75%，灵活就业人员占2.53%，其他占3.83%；中、低收入占94.69%，高收入占5.31%。

根据《报告》，2021年，中山市住房公积金业务发放个人住房贷款0.73万笔33.00亿元，同比分别下降29.68%、31.30%。发放异地贷款1202笔53202.40万元。支持职工购建房80.40万平方米（含公转商贴息贷款），节约职工购房利息支出69100.43万元。

住房公积金贷款业务中，购房建筑面积90（含）平方米以下占18.60%，90-144（含）平方米占74.98%，144平方米以上占6.42%。购买新房占67.38%，购买二手房占32.62%。购买首套住房申请贷款占64.11%，购买二套及以上申请贷款占35.89%。

贷款职工中，30-40岁区间占比最高。30岁（含）以下占38.76%，30岁-40岁（含）占45.98%，40岁-50岁（含）占13.63%，50岁以上占1.63%。单缴存职工申请贷款占64.18%，双缴存职工申请贷款占35.82%。

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周边居民乐了！石岐岐港片区交通路网将升级

近日，中山市公共资源交易中心发布了一则关于《石岐街道规划路工程（欢乐海岸北侧）勘察及设计》的招标公告。据招标公告内容，石岐街道规划道路工程位于岐江新城岐港片区，在建欢乐海岸项目的北部。项目西起岐峰路，向东依次上跨岐港路、港口河、河堤路，东至兴港南路，全长约1.06公里，含跨港口河大桥1座。

项目估算总投资约2.74亿元，勘察设计费招标金额约为782.57万元。项目招标书已开始发售，投标截止时间和开标时间为今年4月11日。

项目定位为城市次干路，位于岐江新城岐港片区。设计速度40公里/小时，双向4车道，路基段标准红线宽度为24米。其中拟建桥梁总长300米，宽24米，最大跨度90米。同片区内另一条在建新路——康景路，计划与上述拟建道路平行，据了解已于今年春节后正式开建。康景路由中山华侨城投资建设，规划自康景路向东，依次下穿岐峰路、星晨路、兴港南路，后接民科西路。隧道长度为 1.299千米，隧道内为双向四车道，设计速度40公里/小时，隧道两端道路为双向6车道，设计时速为50公里/小时。总投资额约5.38亿元。

目前，两条道路周边有不少现有或在建住宅项目，如美林春天、欢乐海岸天鹅堡、骏珑盛景、幸福汇、日华坊、城光悦景等，道路的升级将直接提升整个片区的交通通行能力与城市面貌，为日后中山华侨城欢乐海岸文旅项目的运营打下良好基础。

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融创转让中山、广州部分项目股权 涉及融创深悦府等

4月8日，企查查信息显示，深圳融创房地产集团有限公司的子公司退出中山铭晟房地产开发有限公司，接盘方为中融信托。除此以外，本月初融创还退出了与厦门国贸合作的广州增城国贸融创学府壹号项目。

据了解，中山铭晟成立于2020年12月31日，注册资本1000万元，最早由深圳融创房地产集团有限公司旗下创远（珠海市）房地产有限公司100%持股。

去年3月15日，中山铭晟股权发生变更，中融信托入股并持有49%左右的股权；去年11月17日，创远地产将中山铭晟30%股权质押予中融信托。至今年4月8日，融创地产正式退出中山铭晟，后者转由中融信托100%持股。

经过查询，中山铭晟目前有三家控股子公司，分别为中山市茵景房地产开发有限公司、中山市建成房地产开发有限公司、中山市立信房地产开发有限公司。

其中，建成地产是中山市融创深悦府项目的开发商，后者建筑面积约24.3万平方米。

另于4月1日，广州融荔房地产开发有限公司、广州市融逸房地产有限公司还退出了广州创贸，其中广州融荔是深圳融创间接全资子公司，广州融逸则由深圳融资间接持股20%。

广州创贸是广州增城国贸融创学府壹号项目的开发商，项目于2021年4月27日被融创、厦门国贸联合体以总价43.18亿元竞得。如今经过股权变更，广州创贸已由厦门国贸、厦门悦照企业咨询有限公司分别持股51%、49%，而厦门悦照是厦门国贸的子公司。

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中山预公告出让10宗城镇住宅用地 总面积约560亩

4月11日，中山市公共资源交易平台发布了“中山市城镇住宅用地公开出让预公告”。

从公告了解到，中山官网一次挂出了10宗城镇住宅用地公开出让预公告。其中，岐江新城5宗，翠亨新区、小榄镇、古镇镇、东凤镇、黄圃镇各持1宗地块。

此次预公告推出的地块总面积约560亩，预公告后，将视土地市场情况分批采用上网竞价方式组织开展国有建设用地使用权公开出让相关工作，具体内容以正式公告为准。

岐江新城的概念从提出之日，一直就备受市场关注，当前，岐江新城规划的也进入了兑现期，众多配套已经在规划实现中。

岐江新城世纪大道南侧地块，用地面积31910平方米，容积率上限3.1，建筑面积98921平方米。

岐江新城富康北路西侧地块，用地面积19920平方米，容积率上限3.1，建筑面积61751平方米；

岐江新城世纪大道南侧地块，用地面积10794平方米，容积率上限3.1，建筑面积33461平方米；

岐江新城东华路东侧地块，用地面积22329平方米，容积率上限3.1，建筑面积69219平方米；

岐江新城起湾道东侧地块，用地面积80330平方米，容积率上限3.1，建筑面积249022平方米。

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