地方速读 | 苏州、福州等城公积金政策调整 长沙、无锡等出台购房补贴措施

苏州：个人首次使用公积金贷款额度上调至60万元

4月21日，据媒体消息，苏州提高首次使用公积金贷款额度，首次使用公积金贷款时，个人可贷款额度从45万元提至60万元，家庭额度从70万元提至90万元。

此外，苏州近期还出台《关于应对新冠肺炎疫情实施住房公积金惠民政策的通知》以及《关于支持服务业相关领域纾困和恢复发展的通知》。《通知》显示，因受疫情影响，单位已办理住房公积金缓缴手续或单位近期未能及时缴存住房公积金且说明情况并补缴的，在此期间其职工申请公积金贷款时，视同连续足额正常缴存，不影响职工公积金贷款资格，职工无需提供相关证明材料。

而受疫情影响的职工在疫情防控期间未能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理、免收逾期罚息，不影响个人信用。宽限期暂设定至2022年7月31日止。

福州：第二次申请纯住房公积金贷款首付款比例调整为40%

4月21日，福州住房公积金中心发布一季度该中心各项业务开展情况。

据透露，2022年第一季度福州住房公积金中心新增归集额31.77亿元，较上年同比增长13.14%，新增缴存单位1719家，较上年同比增长6.18%；提取住房公积金23.80亿元，较上年同比增长11.30%，其中，住房消费类提取17.47亿元，较上年同比增长7.31%，为完成全年目标任务奠定坚实基础。

福州住房公积金中心对接当地人社、市场监管局等单位，利用大数据平台，确定重点扩面企业名单450家。与市市场监管局协调联动，开展“五险一金”联办业务，累计已有644家单位通“五险一金”联办实现住房公积金的缴存登记一站办理，开立缴存职工账户1862余户。

为支持缴存职工改善住房需求，福州住房公积金中心推动各项政策落地，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%，住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后即可再次申请住房公积金贷款购房福州市行政区域范围内自住住房。

此外，福州住房公积金中心放宽异地缴存职工贷款限制，在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。

购房职工及配偶可申请购房首付款提取住房公积金，用来补足购房合同约定的首付款金额与预付首付款金额间的差额部分；职工在偿还首期购房贷款本息后的当月即可办理委托还贷，做到应提尽提，缓解职工购房、还贷压力。

江苏盐城：家庭公积金贷款最高限额上调至60万元

4月20日获悉，江苏盐城市于近日调整住房公积金贷款政策，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。

据悉，新政策还明确，恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策，首次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，新政策实施后，新购买、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申请公积金贷款，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。

值得一提的是，新政提出，家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元；仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元。

银川：新建自住住房公积金最低首付款比例为30%

4月20日，宁夏银川市住房公积金管理中心披露，即日起对银川市住房公积金政策进行调整，通过调整鼓励职工对公积金的使用，降低职工购房负担。

据了解，政策调整后，缴存职工购买自住住房时，借款申请人（含共同申请人）在全国范围内无住房公积金个人住房贷款记录的，申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款政策执行；借款申请人（含共同申请人）在全国范围内住房公积金管理中心有一次住房公积金个人住房贷款记录且已结清的，申请住房公积金个人住房贷款按二套房贷款政策执行。

借款申请人（含共同申请人）已使用过两次住房公积金个人住房贷款的不予受理。

已使用过住房公积金个人住房贷款并已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金在银川地区购买新建自住住房贷款的，最低首付款比例调整为30%；

购买存量商品住房（二手房）的，最低首付款比例调整为40%，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。

主借款申请人在银川中心正常缴存住房公积金、配偶方在宁夏区外正常缴存住房公积金的，贷款最高额度调整为70万元。

异地缴存职工借款申请人及配偶方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整为70万元。其他异地贷款申请条件按照原有政策执行。

长沙：一手房补贴按契税计税依据的1%

4月21日，长沙市住建局、市发改委、市资规局、市财政局、市金融办联合印发《关于落实〈关于推进非住宅商品房去库存的若干意见〉的通知》。

了解到，《通知》明确，适当降低非住宅商品房交易成本，对购买非住宅商品房的业主给予补贴。其中购买一手房的按契税计税依据的1%给予补贴；新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。具体实施细则由市住房城乡建设局、市财政局、市税务局另行发布。

使用成本方面，居住在公寓的居民住户，符合“一表一户”安装条件和建设标准的，在水、电、气抄表到户后，凭房屋所有权证或不动产登记证书，可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。

同时，鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业，支持房地产开发企业向“售租并举”模式转型发展，引导专业租赁公司收购或租赁非住宅商品房，并按规定享受住房租赁有关优惠政策。

此外，《通知》还指出，将强化出让管理。在未被认定为企业自身原因造成闲置土地的前提下，对符合长沙市“商改住”规划修改实施细则的已出让尚未动工建设的非住宅商品房用地，允许按规定转型用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设；在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，依法依规按照“商改住”规划修改实施细则办理规划修改。

无锡：相关人才可直接在市区范围购买首套商品住房

近日获悉，江苏无锡市委人才办出台《关于加大力度助企惠才的若干举措》，推出"提前兑现支持资金"、"优化人才贷产品"、"降低企业用才成本"、"实施人才宜居工程"等10项举措。

据了解，政策指出，经市委人才办分类认定的人才，在认定的有效期内，即可在无锡市区范围购买首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并可按照相关规定和标准申请购房补贴。

此外，此次无锡推出的助企惠才举措，将大力支持防疫工作，人才企业开展的防疫项目，同等条件下优先入选"太湖人才计划"，优先推荐参评省"双创计划"等重大人才计划，并实施防疫人员专项招聘工程。

另悉，为解决疫情期间人才企业可能出现的资金问题，无锡通过"提前兑现支持资金""优化'人才贷'产品""降低企业用才成本""加大人才贡献奖励"等4项措施，降低人才企业运营成本。2022年对于为地方经济作出重大贡献的高层次人才，无锡市区两级将提供最高200万元的奖励。

值得注意的是，政策还鼓励各地区开展云端招聘、直播带岗等吸引大学生来锡就业，为人才企业提供"智力"保障。对受邀来锡就业应聘、参加科研实践活动的外地高校大学生，无锡给予一次性交通补贴、用餐补贴、住宿补贴或提供青年驿站免费住宿。

湖南：大专及以上学历在长沙就业人员可申请落户 享购房资格

4月19日,《中共湖南省委湖南省人民政府关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》正式公布。

了解到，其中关于人才政策共计三条：

一、建立高端乡情人才数据库，搭建线上线下融合服务平台，提供精准对接和全流程服务。支持区域之间、体制内外人才合理有序流动，对编制外引进的高层次人才可实行独立薪酬制度。健全人才工作机制，对长沙引进人才按照“一事一议”原则给予支持，对海外归国人才提供“一站式”人才行政审批服务。

二、开展知识产权归属和权益分配机制改革，对完成职务科技成果作出重大贡献的科研人员，探索赋予一定比例的职务科技成果所有权或长期使用权。

三、放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格，推动高层次人才在长株潭三市自由落户。