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中山住宅建至70%时,需完成全部配建!日前,中山市自然资源局发布了关于《中山市旧城区员峰山片区YF-01、YF-02单元控制性详细规划调整》草案的公示,内容涉及多宗用地性质调整!(后台回复“员峰山”查看源文件)
据公示,本次规划的员峰山片区TF-01、YF-02单元位于中山市石岐街道,北至岐江河,南至康华路-东兴路交界,西至康华路,东至东兴路。
根据介绍,该片区单元,功能定位为岐江河边拥有独特山水风光的,以居住和公建配套为主导功能的旧城更新改造区,人口规模0.72万人。
本次规划,主要为多宗用地性质调整,包括:
1宗二类居住用地,调整为商业用地;
4宗二类居住用地,调整为一类工业用地;
1宗商业用地,调整为公用营业设施网点用地;
1宗二类居住用地,调整为服务设施用地。
此外,还有规划河口线及河岸绿化退缩调整。
而根据调整后用地规划图显示,片区单元内的幼儿园位置也有所调整。
对比地图可以看到,调整后的约2.4万㎡商业用地,或将新增80米高商业体,现状为海景工业区;调整后的多宗一类工业用地,现状为工业厂房;调整后的幼儿园位置,现状为永利工业楼。
调整后,片区单元的二类居住用地减少8.1公顷,商业用地增加1.85公顷,服务设施用地增加0.04公顷。
据了解,今年1月,员峰旧改被列为今年中山市重点前期预备项目之一,估算总投资110亿元!
今年2月,员峰旧改基础数据调查成果出炉。
同月,中山石岐发布介绍,员峰旧改目前已完成基础数据调查和核查,正在着手开展单元计划编制等工作,下一阶段,将加快推动员峰片区城市更新,完善单元计划方案、编制招商方案。
如今,员峰山片区再有规划调整,也侧面反映了该片区改造或将提上日程!
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责任编辑: zslpwllm
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