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上半年地产资管观察:抄底机会来临!中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,放宽按揭措施,及议息前市场憧憬加息周期快将完结,刺激整体楼价短暂回升3周,CCL累升0.95%,并重上165点水平。
8月11日,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报165.42点,按周升0.42%。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报165.85点,按周升0.3%;CCL中小型单位指数报164.36点,按周升0.44%。两项指数齐升3周,分别升0.88%及0.82%。
CCL大型单位指数报170.78点,按周升0.39%,连升2周共1.85%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,放宽按揭措施,及议息前市场憧憬加息周期快将完结,刺激整体楼价短暂回升3周,CCL累升0.95%,并重上165点水平。今周指数是反映7月7日政府放宽物业按揭成数后第2周,以及7月27日美国和本地主要银行加息之前1周的市况。
市场消息好坏参半,二手楼市持续处于拉锯局面,成交稀疏,影响短期楼价反覆偏软,下调速度缓慢。第三季CCL目标维持163点,现时相差1.46%。8月12日油塘新盘亲海駅II首轮开售成为焦点,对香港二手楼价的影响将于9月上旬公布的CCL才开始反映。
四区方面,楼价两升两跌,各自反覆。新界东CCL Mass报177.17点,按周升0.78%,终止2周连跌。 新界西CCL Mass报152.59点,按周升1.74%,连跌3周后回升。
港岛CCL Mass报169.69点,按周跌0.46%;九龙CCL Mass报159.67点,按周跌0.34%。港九市区楼价齐升2周后回软。
责任编辑: zdyang
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