中山楼盘涨跌如何？朋友说降了 房价数据却在涨！

在政府调控下，全国各热点城市都能用一个字来形容，那就是：凉；加上突然涨价的房租，对于年轻一点，手里没积蓄的刚需来讲，就是雪上加霜。而中山近期楼盘价格涨跌如何？

在楼盘君的朋友圈中，不少业内人士发出楼盘降价的消息，敏捷、恒大、雅居乐等大开发商楼盘集中推出特价单位、一口价房源，优惠幅度从1000元/平到2000元/平不等，很多购房网友都心动了，想赶快上车，而一些投资客却烦恼不已，投进去的钱打水漂了？

昨日，中山国土局公布最新商品房备案数据，从结果来看，8月份一手住宅备案均价为8891元/平，环比7月涨6.39%，备案数也达到了5278套，量价齐涨引人关注，一些市区项目得以网签似乎是最主要的原因。

中国房地产业协会主办的中国房价行情中，中山共统计在售楼盘159个，8月均价为15420元/平，环比增长3.46%，已超过惠州，直追佛山水平！

因此，针对楼盘让利促销的现象，业内人士称，看似降价幅度大，但远远跌不回1年前的水平，这只是迎合“金九银十”楼市旺季的“假跌”，营造销售氛围，或许某些盘真的非常便宜，但都是尾货、“天地楼”等差强人意的房子，大多数还附加了 “一次性付款”、“7 天内准签” 的条件，对财力仍有较高要求。这种形势或将延续到年底，而且年底势必会有一波优惠促销的活动，但国庆期间可能优惠最大。

转眼间，2018年第三季度也马上结束，今年还要不要买房？

早些年也许我们还会听信一夜暴富的神话和闭眼买房，借钱买房的楼市传奇，但近些年，我们日渐变得谨慎起来。尤其是，我们最听不得有些买过房的人在我们耳边像洗脑一样，介绍买房的好处，哪里的房子好卖，哪家的房子品质好，哪个城市的房价高低贵贱。虽然也知道他说的有道理，有头脑，是成为有钱人必备的一种思维，但就是受不了他以一种有房的姿态来对没房的我指指点点，不就是一套房子嘛，至于让你顷刻间就上天了吗？

但如果耳边没有别人的聒噪，自己又想隐逸楼市之外的时候，完全就形成了一种闭塞的状态。没有买房，楼市，房价，利率，房贷，收入等的高压，日子过得还算舒心，或者说过得还算舒心吗?

我们坚信，远离房价，远离楼市，照样能生活的很好。虽然我买不起房，但我还租不起房吗？

希望你不会遇到那么一个人来告诉你：是的，你还真租不起房了。

1、君御世家

在售带装修96-125㎡三四房。

2、金色年华

在售带装修85-128㎡三四房。

3、时代南湾北岸

在售65-80㎡两房、95㎡三房，132㎡3+1房，带装修。

4、融创香山府

在售约120-138㎡四房，及48-108㎡商铺。

5、永怡聚豪园

在售103-185㎡二至四房。