20亿欧普照明项目动工！民众园周边楼盘一览

毗邻广州南沙区，南接火炬开发区和翠亨新区，占据民众镇近三分之一面积的民众园，在迎来彩迅工业智能显示项目正式开工后，又迎来一重要项目动工。

据“民众发布”消息，1月18日上午，照明行业领军企业欧普照明在民众镇举行了华南工业园奠基仪式。

根据规划，欧普照明华南工业园占地约435亩，总建筑面积约48万㎡，总投资超20亿元，将建设包含生产制造、仓储物流、研发办公、生活配套等功能的综合性园区，预计产后年产值超40亿元。

据了解，民众园目前已经引入比亚迪智能终端零部件生产、洲明制造基地、华帝高端智能厨电制造产业园、彩迅工业智能显示设备等数十个重大项目，投资总额达219.8亿元！项目达产后预计年产值达562.5亿元，年纳税16.33亿元，另已签订合作意向书项目27个，在谈项目30个。

如此大规模、大金额的产业规划，让民众园成为继南沙自贸区后，又一个湾区发展的新亮点。加上对接深中通道的南中高速已经开建，民众镇的投资置业前景也十分被看好。

南中高速开工，对接深中通道

民众镇距离深圳前海直线30公里，目前已全面开工修建的南中高速，在民众规划设有3个互通，分别是保家枢纽互通、三丰互通、民众南互通，计划2024年与深中通道同步建成、无缝对接。

两条交通要道，将由以往绕行虎门lt;/p>

目前中山临深片区的南朗镇和火炬开发区房价已经去到1.6万/㎡，而深中通道直接落脚点——马鞍岛房价更是来到2.7万-3万/㎡，而民众镇房价仅为9833元/㎡。

民众镇跟深圳的地理距离虽然比不上火炬开发区、翠亨新区等地区的近，但高速接驳深中通道+的优势，让民众亦能够承接前海自贸区的发展利好，享受资本、技术和人才的溢出，并在深圳不断向西的产业转移中持续受益。

作为15年挂牌成立的自贸区，南沙已有172个世界500强投资项目入驻，仅2020年的3月9日，就有包括汇丰全球培训基地项目、南沙·明珠现代都市农业实验园、粤海湾区中心项目等在内的59个重点项目集中开工，总投资高达1600亿。

从地图上看，南沙自贸区就位于民众镇的东北方向，与民众镇内的沙仔工业园区仅隔着一座洪奇沥大桥。两镇区内也有番中高速和南中高速作为连接，地理优势+交通之便，让民众能更直接便捷地承接南沙自贸区的外溢，更多的人流、物流、信息流、资金流也将涌入民众，助力民众镇的经济大发展。

据中山楼盘网统计，2007年的南沙，洋房单价只有3710元/㎡，而目前南沙房价已经来到25608元/㎡，其中明珠湾板块房价来到32875元/㎡，南沙湾板块房价来到28428元/㎡，蕉门河板块房价来到25750元/㎡。而目前民众镇房价为9833元/㎡，仅为南沙的三分之一左右，未来发展空间之大，不言而喻！

那么，坐拥民众园利好，北望广州南沙，南接火炬开发区和翠亨新区，有南中高速对接深中通道的民众镇，目前又有哪些值得入手的中山楼盘呢？小编挑选了4个配套相对相对完善的高性价比楼盘，一起来看看！

远洋山水

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楼盘亮点：

1、中国房企品牌价值十强远洋集团打造，远洋亿家24管家式服务

2、百亿民众园旁，近邻壹加壹+好又多商圈，享周边约1公里配套

近享家门口的优师名教

4、约5公里接驳广澳高速，约8公里迅达南沙自贸区，畅享广中深三城生活圈

水韵名门

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楼盘亮点：

1、毗邻百亿民众产业园，享百亿级规划利好

2、毗邻广州南沙，南中高速、东部外环高速通达马鞍岛，尽享前海、南沙双自贸红利

3、自带2万㎡独立商业体，幼儿园、中小学就在家门口

4、15万㎡欧式园林大盘，宽阔景楼间距，享中庭瑰美园林；户型高拓展，实用率高

信业尚悦湾

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楼盘亮点：

1、3公里广澳高速民众出入口，通达广州、珠三角；快速接驳东部外环高速，直连深中通道

2、项目自有4万㎡园林，搭配园艺小品，集游乐区、休息区、慢跑区于一体

3、99-131㎡三至四房产品，南向或南北通透，园林景观尽收眼底；现楼发售，省去等待时间

绿洲华庭

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楼盘亮点：

1、毗邻大骏汽车客运站，区内交通畅通无阻

2、周边六百六路商业街、壹加壹购物中心、喜悦国际影城等生活配套齐全，中心幼儿园、中心小学、民众中学、浪网中学等学校环伺左右

3、社区建筑严控质量，精挑建材，注重品质，园林优美宜人，由远洋亿家物业进驻管理，处处彰显生活的舒适、温暖

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