买房贷款就是给银行打工吗？真相来了

发布时间： 2021-04-20 08:01:47

来源：中山楼盘网

分类：楼盘导购

前一段时间，微博有一个热门的话题：十年前买房的人，现在过得怎么样？打个比方：10年前，深圳前海一套房或许只要100多万，可在10年后的今天，可能已经达到了好几百万，翻了数倍。也就是说，如果当初你选择了买房，那你的财富将会增值不少。

时势造英雄，无数人在高房价的重压之下感叹：如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。

十年之间，北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房?因为在很多人的想法里，有房才叫家。但是，为了买房还30年房贷，省吃俭用，一辈子给银行打工，真的有必要吗？上一辈人的理念是，买房贷款，就是给银行打工，宁愿跟亲戚尽量借，也要想方设法的减少贷款的额度。而我们这辈好多人的理念是，为了一套房子成为一生的房奴不值得。那么房贷，到底是给银行打工还是银行给我打工呢？今天我们就来说说全款买房和贷款买房的区别。

全款买房

从总金额来看，确实是相对较少的，可以免除各种手续费、银行利息等。

而且楼盘会有针对一次性付款购商品房给予大幅度的折扣优惠活动。

此外，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。

对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了各种与银行打交道的时间和精力。

还有，付全款购买的房子再出售时就比较方便了。

不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手快，退出套现很容易。

但是呢，全款买房就是一次性付完全部房款。对于经济基础较弱的人来说，这是一个不小的负担。

如果家庭不多留一点备用资金，万一遇到大额花销时，就会很被动。

贷款买房

贷款买房，可谓投入少收获大。

你只要掏了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就是有房一族了！

而且利率低啊，用银行的钱去投资生钱。

公积金政策近几年也是在不断的放宽，如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。

现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

而且还可以用公积金账户减轻经济压力。

如果有多余的钱完全可以用来投资钱生钱，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐而不为?

再者，风险小，有保障。

贷款买房等于银行出一大部分钱替你付款，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格。

银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险就很小了，你的财产也就有保障啦。

所以，你还不得不考虑一个社会因素，通货膨胀，钱在贬值！

综上所述，为了买房还30年房贷，省吃俭用，一辈子给银行打工，看似一笔不划算的交易，其实你只需要记住，买房无所谓必要，重要的是你刚好需要。

另外，买房前最好记住这3点

1.提前做好规划

明确购房需求，在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划地消费是购房的前提。

应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2.要明白买房究竟要多少钱

除首付款外，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。

因此，在购房时，至少还应保留1/3的存款。

3.贷款方式选择符合自己的

消费者在贷款购房时，还款年限选择15—20年较为适中。贷款年限过短，还款压力则相应较大。

在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

最后，小编将给大家推荐一下中山近期的品质热盘，为大家置业中山助助力！

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