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中山住宅成交周报（11.15-11.21）：南朗持续霸榜，碧桂园一家独大
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中山住宅新增周报（11.15-11.21）：万科两盘加推，马鞍岛增量250套
2021年第46周——
双十一过后的11月第三周，中山楼市的住宅新增情况与略显疲软的成交量截然不同，相比之下，住宅新增更显热闹。据合富研究院数据，截止11月21日，中山楼市的住宅库存达58564套，面积高达671万平，环比继续持平。位列榜首的依然是三乡镇，以7622套领先！后面的则依然是火炬和南朗。可以看出这三个区域的住宅量相当充裕，可选货量十分多。
翻查数据可知，2021年第46周（11.15-11.21），也就是上周。全市有5个住宅项目新增，共630套，新增货量为6.8万平，分别是雅居乐湾际壹号（南朗马鞍岛）、万科西海岸（南朗马鞍岛）、中硕翡翠园（大涌）、海伦堡玖悦云府（南区）和万科城市之光（民众），大涌也就久违地有货量新增。
据悉，这批房源户型中，以三房两厅的货量最大，达407套，占比为64%。以面积段看，上周新增最多的则为100-120平，货量达237套，占比38%。其后则是80-90平的刚需户型，占比达22%。
值得一提的是，此前仍在认筹的雅居乐马鞍岛项目——雅居乐湾际壹号已于上周六（11月20日）正式开盘，首推均价仅24000元/㎡，两梯三户。
雅居乐湾际壹号动态：在售雅海花园组团1栋建面约119-142㎡户型3+1房，均价24000元/㎡，两梯三户。欢迎来电咨询！
万科西海岸动态：精选8套建面约79-107㎡三房户型，单价低至23779元/㎡。另在售7栋建面约79-89-109㎡带装修三至四房，均价28000-32000元/㎡，现可直接认购，层高33层，两梯五户。
参考价格：
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万科城市之光动态：4栋新品加推，建面约79-109㎡带装修三到四房，均价13500元/㎡，两梯六户，总层高26层。
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