多家银行下调，首套利率4.95-6.3%！11月中山最新房贷利率出炉

上个月，央行和银保监会就“保持房地产信贷平稳有序有房和维护房地产市场平稳健康发展”多次发声，要求金融机构（主要是银行）准确把握和执行房地产金融审慎管理制度。

此消息一出，很多业内人士就预测房贷利率能够下调。当然，“下调”未见，“增长”先行。截止10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。据悉，房地产开发贷款投放亦随之大幅度增长。

来到11月初，财联社便发声“金融机构对房地产融资已基本回复正常”，这对楼市无疑是大利好。目光来到中山，四大银行纷纷带头下调其房贷利率。尽管下调幅度很小，但是贷款松动的信号的确日渐乐观。

日前，央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR）同样是1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％，已经连续第19月维持不变。在房地产金融市场行业信心逐渐恢复的前提下，中山过半银行的房贷利率都降了！具体内容看下图(红色为上调，绿色为下调，黑色则为不变或无对比）：

以上内容仅针对中山新房，仅供参考，具体利率以银行批复为准

从上图可知，四大银行中仅有建设银行上调了首套房贷利率，另外上调首套的还有农商银行和兴业银行。二套房贷利率上调的，则仅有招商银行和交通银行。（10月房贷利率点击这里查看房贷“提速”≠政策松动 中山房贷利率再现下调）

而首套和二套房贷利率进行下调的银行均达7家，经过此次调整，大部分银行的首套利率均未超过6%，其中最低的首套和二套利率最低均是汇丰银行。当然，汇丰银行对贷款对象资格要求相对较高，一般公务员、老师等职业可以更容易申请成功。

从各银行的贷款投放额度上看，仅有农业银行、建设银行和交通银行额度比较紧张，其他银行额度还是比较宽裕的。此前就有预测，11月各银行房地产贷款投放力度进一步加大。就从此次多家银行均下调房贷利率来看，本月房地产贷款环比增长态势延续的可能性还是很大的。

如今已是年底，众多开发商为了回笼资金将会推出各种折扣优惠冲销售业绩，加之房贷金融市场持续放松，对各位有意置业中山的购房者而言，现在或许正是买房的好时机。最后，整理了几个高性价比的中山楼盘，一起来看看。

万科城市之光

楼盘简介：万科城市之光位于民众未来核芯干道——阳光大道旁，距离广澳高速民众出口仅2公里。项目占地面积约7.7万平，建筑面积达21.7万平，绿化率高达30%，是万科布局民众的首次落子。

楼盘亮点：

1、一路之隔达百亿民众科创园和中山保税物流区

2、所在区域为未来民众新城芯

3、邻近接驳深中通道的南中高速民众出口

楼盘动态：4栋新品加推，建面约79-109㎡带装修三到四房，均价13500元/㎡，两梯六户，总层高26层。

【点击报名立即获取项目即时资讯，了解更多楼盘详细信息】

中山融创城

楼盘简介：项目总面积约36万㎡大社区，拥有约2.3低容积率，约36%高绿地率，是目前中山北部少有大规模低密度社区之一。在售户型为建筑面积约89-116㎡南向三至四房户型，规划“一轴两带”多层景观，串联六大功能活动空间，人性化休闲园景人居，不负美好生活时光。

楼盘亮点：

1、中山北民众镇政府旁

2、4km达广珠高速，交通便利

3、800米达大信新都汇，1km八大公立学校

楼盘动态：在售48-49-52-54-53栋建面约99-117㎡三至四房户型，105㎡仅剩天地楼，均价6500-7300元/㎡。

【点击报名立即获取项目即时资讯，了解更多楼盘详细信息】

雅居乐民森·迪茵湖小镇

楼盘简介：雅居乐民森·迪茵湖小镇由雅居乐集团和民森集团共同开发，整体占地3500亩。项目位于中山三角，千亩迪茵湖、百亩生态农场、五星级希尔顿酒店、迪茵公学、产业园、商业中心等丰富配套分布四周，地段优越。

楼盘亮点：

1、3000亩迪茵湖，围湖而居

2、2.6公里达广澳高速三角出口

3、家门口即是12年教育的配套——迪茵公学

楼盘动态：精选10套建面约102-142㎡带装修四房，折后单价低至8557元/㎡。

【点击报名立即获取项目即时资讯，了解更多楼盘详细信息】

海伦堡玖悦府

楼盘简介：海伦堡玖悦府位于岐江新城，占地超过10万平，总建筑面积达38.5万平，是片区内超百亩大盘。项目所在区域将打造为高端金融、商务、互联网和大型文旅等总部经济核芯区。

楼盘亮点：

1、岐江新城区域内，享经济总部千亿利好

2、4公里到达中江高速口，3公里中山北站

3、首付低至40万，低门槛上车

楼盘动态：精选6套建面约107-108㎡指定房源，单价低至10500元/㎡。另有在售6栋、7栋、12栋、13栋、18栋建面约89-98-109-120㎡，均价13000-16000元/㎡！

【点击报名立即获取项目即时资讯，了解更多楼盘详细信息】

推荐阅读：

南区产业大利好！这个“对标东莞松山湖”的大项目建设提速

“亚洲第一跨”全线铺轨完成！南沙港铁路预计年底通车

深中通道+深茂铁路+深中城际，“十四五”深中交通大提速